上海魔幻楼市： 地价20万/㎡， 隔壁二手房13万还卖不动？ 上海楼市这反差简直魔幻到离谱！徐汇衡复一块地刚拍出20万/㎡的天价，刷新全国纪录，可直线距离不远的老小区，二手房挂牌13万/㎡都没人问津。 更夸张的是，开发商拿这种地，算上成本得卖25万/㎡才保本，但周边次新豪宅都跌到16万了，比如绿城黄浦湾有的房源从20万+降到16.8万都难出手。 说白了就是市场彻底分裂了：房企抢核心地，赌的是稀缺资源抗跌，买的都是高净值人群；而普通二手房没人接，刚需和改善族都在观望。面粉比面包贵的倒挂，把买房人看得一头雾水。
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