房地产会迎来10年上升期吗 最近“房地产会迎来10年上升期”的说法传得挺火，源头是半夏投资的李蓓。她认为地产行业有十年一遇的机会，虽入场时间早了一两年，但判断未变。 从需求看，市场正常的房地产销售面积大概在10 - 12亿平米，可2024年新房卖了9.7亿平米，今年前9个月仅6.5亿平米，远低于正常需求。而且早年房子品质差，像我老家2000年的小区，墙皮掉渣、没电梯，改善需求强烈。从供给看，存活较好的企业新推盘净利率能达10%以上，后续盈利能力或提升10倍。国际经验也显示，房地产周期调整后，常有10年上升周期。不过，这只是一种观点，房地产走向还得继续观望。