上证报中国证券网讯（记者荆淮侨）戴德梁行10月22日发布的2025年第三季度武汉写字楼及零售市场报告显示，今年第三季度，武汉优质零售市场供应热度持续，空置率下降，餐饮业态重回拓店主力，正经历“轻量化”转型，首店经济进入“量质双升”阶段。

报告显示，2025年三季度，武汉商圈供应热度不减，核心商圈零售市场迎来武昌滨江天街和光谷创新天地KICPark两大优质项目的开业，推动当地五大核心商圈优质零售项目总存量攀升至472.0万平方米。第三季度，武汉核心商圈运营招商调改积极，叠加新开业项目带动，五大核心商圈共录得净吸纳量约20.7万平方米，市场整体空置率环比下降0.6个百分点至14.5%。租金韧性显现保持稳定，录得每月每平方米405.8元，环比微升约0.3%。

从新店开业情况来看，餐饮业态在三季度重回市场扩张主力位置，占到核心商圈季度新店开业数量的40.9%。本季度，小吃快餐及休闲餐饮超越特色正餐占到新开餐饮店铺数量的46.1%，成为餐饮业态拓店的主力类型，大部分餐饮品类人均消费低、翻台率高，呈“轻量化转型”态势，契合“高性价比”的消费新需求。

“武汉首店引入在实现量增突破的同时，更达成了质优升级。”戴德梁行武汉公司总经理周星表示，近年来，新兴片区随着新项目入市，首店布局增速显著加快，呈现出从传统核心商圈“单点聚集”向城市全域“多点辐射”扩散的趋势。2025年四季度，武汉零售市场迎来后湖新荣天街的开业，预计将为区域有效填补大型优质商业短板，并进一步提升居民的生活品质。