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租户房间发生意外责任谁担?

日前,潘先生到朋友家玩,当晚留宿在朋友租住的房屋,没想到第二天早上去卫生间时,一个推门动作导致他受伤严重。潘先生因伤造成的损失,到底该由谁来担责呢?

事件卫生间门玻璃破碎戳进腹部伤及肝脏

“当时我打算去上厕所,就去推那个隔离门,我觉得用得力也不是特别大,没想到一推隔离门玻璃就碎了,我的身体由于惯性倒下去了,不少碎玻璃就戳进了我的肚子里。”经过一周多的治疗,潘先生的伤情已有明显好转。但回想起当日早上那惊魂一刻,他仍然心有余悸。

碎玻璃扎进潘先生腹部,血流不止。朋友急忙拨打120,迅速将其送往医院治疗。

“潘先生的肝脏有损伤,出血很厉害,手术做了几个小时,幸好是成功了。经术中探查,他除了肝脏有损伤,胆总管、胆道还有血管这些并未损伤,这是比较幸运的。”云南中德骨科医院创伤科组长宝龙华说,手术过程中,医生从他的身体里取出大概6、7六七块碎玻璃,最长的大概4厘米。

潘先生说,住院当日,朋友垫付了部分住院费。对于这次受伤的责任到底应该由谁来负担,他表示不是很清楚,也没想好是否应该向谁追究责任。

释法责任划定需明确卫生间门损坏因素

云南涛岳律师事务所律师李亚表示,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

案例中,潘先生朋友所居住的房屋为出租屋,根据民法典第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

对于该案责任主体的认定,需要判断谁对卫生间门的损坏存在过错。房东作为房屋的所有权人,其负有确保房屋及其附属设施符合安全标准的义务。如果卫生间门突然损坏是因为房屋本身存在质量问题或自然老化,房东未及时修复,导致潘先生受伤,那么房东就存在一定过错,应当承担相应的赔偿责任。

此外,潘先生的朋友作为房屋的租户,其对房屋及其设施负有合理使用和日常维护的义务。如果门的损坏是由于其使用不当或疏于维护导致的,则其存在过错,应承担相应的责任。

而潘先生作为访客,如果卫生间门本身没有质量问题,也不存在租户使用不当的情况,而是潘先生在进入卫生间时存在故意或重大过失行为,那么潘先生可能需要自行承担责任。所以潘先生受伤的责任认定有些复杂,厘清各方责任,如何鉴定至关重要。

本报记者李艳