[一财社论：#用房票处置烂尾楼是一个进取的尝试#]烂尾楼处置迎来一个具有创新意义的破局样本。

随着各地“保交楼”工作步入深水区，各类创新探索方案不断涌现，最近广州黄埔区推出的烂尾楼房票方案备受关注。这一案例主要针对的是已于2022年停工至今，由升龙集团在广州黄埔区开发的“升龙学府上城”项目，该项目的逾200户业主在9月末领到了与原购房款等额的房票，可在十余个纳入政府“保交楼”政策的房源清单中重新选房。

这个针对烂尾楼的“等价置换”房票方案的详细内容为，业主可根据原购房总价（含首付、贷款本金及利息）获得一张使用期限为2025年12月30日之前的房票，在政府“保交楼”政策清单中选择新房源，若房票金额不足，购房者需补足差价，若房票金额超出购房总价，多余部分不退现金，需全部用于购房。“保交楼”项目的房源以地方国企的地产项目为主。

显然，烂尾楼房票方案的出现，为受困于烂尾楼的购房者提供了一个购买力解套的机会，也为受困的烂尾楼项目提供了起死回生的重组和重构机会。

具体来讲，烂尾楼房票方案的设计中，购房者这一烂尾楼事件的无辜受害者的权益得到了最大化保护，可以从烂尾楼复杂的债权债务关系中解脱，有助于重塑购房者的市场购买力，这遵循了无过错者不应受到惩罚的责权利对等原则。