“简直拿大伙的命当儿戏！”安徽一楼业主，为了自己舒坦，愣是在楼下偷偷挖个近300平的地下室，物业讲自己管不了，业主继续挖，不料造成整栋楼32户的房子不同程度开裂，差点成了 “豆腐渣”，业主自掏腰包给整栋楼房主10天每天150块钱安置费，可32户房主后续怎么办？ 10月13日，据百姓关注报道，六安某小区，挖地下室的是业主黄某某。打今年 8 月份起，这人就跟做贼似的，白天用挖机在底下 “咚咚” 凿，下半夜趁着小区没人，偷偷把土装上车运走。 为了掩人耳目，他还特意搭了个 3 米多高的围栏，施工时把门一锁，外人瞅着还以为是搞正常装修，谁能想到里头在 “挖地道”？ 就这么瞒天过海干了快俩月，直到楼上住户发现家里墙面不对劲，这事才彻底兜不住。 最惨的是顶楼 9 楼的包女士，家里没有一面墙是好的，横缝、竖缝跟蜘蛛网似的，还有那要命的八字形裂缝，窗台的大理石直接断成两截，一到下雨天，雨水顺着裂缝往屋里灌，好好的家变成了 “水帘洞”，晚上睡觉都不敢踏实。 不光是她，整栋楼 32 户人家没一个幸免，这栋楼的总价值加起来超两千万，现在因为这事，房子直接掉价，想卖都没人敢要。 后来专业机构上门检测，出的报告更让人揪心。 这栋楼的地基承台下，已经变成了孤立的破损岩石柱，稳定性根本不达标，地基评了 Cu 级，整栋楼更是评到了 Csu 级。 可能有人听不懂这等级啥意思，咱说白了就是：这房子已经成了局部危房，住进去跟踩在薄冰上似的，指不定啥时候就出事。 建筑圈的人都知道，Cu 级就意味着房子的 “骨架” 出了大问题，必须马上修，晚一步都可能出危险。 事闹大后，各方的反应真是 “各有各的说法”。业主们去找物业，物业人谈到，没执法权，管不了，早就上报了，可没收到鉴定结果，只能干着急。 有网友说：“没执法权不假，但 3 米高的围栏、半夜运土的卡车，物业真看不见？就算管不了，提前跟业主提个醒总该行吧？” 还有人直接质疑：“是不是收了，故意装聋作哑？” 更让业主寒心的是，让黄某某给了 10 天安置费，每天 150 块，这钱花完就没下文了。现在大伙愁的是，后续住哪、房子咋修、损失谁来赔，全是没谱的事。 六安深度达到 3.7 米，基础梁都裂了，钢筋都露出来了，出现八字形裂缝。 问题1：包女士等 32 户业主房屋开裂、价值缩水，能向黄某某要哪些赔偿？ 《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 黄某某私挖 3.7 米深地下室，直接导致包女士家成 “水帘洞”、整栋楼变局部危房，除了已给的 10 天安置费，32 户业主还能要求他承担房屋加固维修费、长期安置费，以及房屋贬值的损失，这些都是他侵权造成的直接损失。 问题2：如果物业说 “没执法权管不了”，这种说法合法吗？ 《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益。 黄某某搭 3 米围栏、半夜运土，物业不可能没察觉，即便无执法权，也有制止、及时公示和持续跟进的义务，仅上报后就 “干着急”，已涉嫌未履行管理职责，业主可追究物业的连带责任。 问题3：黄某某私挖地下室致房屋成危房，可能负刑事责任吗？ 《刑法》第一百三十四条之一：在生产、作业中违反有关安全管理的规定，具有发生重大伤亡事故或者其他严重后果的现实危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。 黄某某挖 300 平、深 3.7 米，且房屋已达 Cu 级，其行为已具备现实危险，极可能构成此罪被追责。 网友们都在问：“当初上海挖地下室的都判刑了，六安这起咋还没动静？总不能只给 10 天安置费就完事吧？这不是‘雷声大，雨点小’嘛！” “房子是老百姓的根”，有人为了自己的私欲把别人的根挖松了，这事必须给个明明白白的说法！ 信息来源： 百姓关注 2025-10-13 安徽六安一业主私挖300平地下室 住户：家中墙体出现八字形裂缝