近日，佛山市南海区住房城乡建设和水务局发布《佛山市南海区房屋建筑主要分部工程验收常见问题预防工作指引》（以下简称《指引》），聚焦房屋建筑验收全流程痛点，系统梳理102项常见问题，以“问题描述+精准预防”的实操模式，为建设、施工、监理等参建单位提供清晰指引，既为工程质量安全筑牢“防护网”。

“以往项目验收中，地基与基础分部资料漏报、主体结构楼板开裂、消防喷淋间距不达标等问题频发，导致验收延期、增加企业成本。”南海区住建水务局有关负责人介绍，《指引》将质量管理从“事后补救”转向“事前预防”——针对地基与基础、主体结构、节能、建筑装饰装修、设备（含消防）、其他分部6大关键环节，逐项列出问题表现并附上典型案例图片，给出可直接落地的预防建议。

《指引》以企业实际需求为导向，尤其针对当前市场关注的“保交楼”与“工业投产”两大核心诉求，给出针对性解决方案，成为优化营商环境的关键抓手。在“保交楼”方面，《指引》明确地基与基础分部关键资料缺失时的补正路径，要求“检测不合格材料需及时复检扩检，并留存五方单位确认的处理意见”；针对主体结构混凝土外观缺陷，提出“模板排版深化+墙柱脚砂浆封堵”等预防措施，避免因质量问题导致交付延期，切实保障购房群众权益。

在产业服务领域，《指引》聚焦工业厂房“验收即投产”的迫切需求，预设高频问题解决方案。“以往厂房验收常因这类细节问题反复整改，现在有了《指引》，我们在施工前就能对照排查，至少能缩短15天验收周期。”南海区某工业园开发商表示。

“优化营商环境不是口号，而是要解决企业具体痛点。”南海区住建水务局局长边志民表示，将持续聚焦企业和群众在住建领域的“急难愁盼”，让验收流程更高效透明，为南海区高质量发展筑牢住建领域支撑。

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