杭州现在买房居然两极反转一边70万就能拿下地铁口两居室，另一边13万/㎡的豪宅还在扎堆成交，这波行情到底该怎么看？ 说实话，我盯了杭州楼市大半年，最近才发现：真正的机会居然留给了刚需！今年9月数据太有意思了，200万以内的二手房直接占了成交半壁江山，比去年多了快20个百分点！像闲林的竹海水韵，1.6万/㎡就能入手，临安更夸张，之前炒到2.79万的小区，现在6000多就能捡漏，这门槛降得可不是一星半点。 更有意思的是冰火两重天的场面：咱普通人在挑100万内的刚需房，高净值人群却在抢千万豪宅 —绿城桃花源9月卖了7套，均价13万 /㎡，今年千万元豪宅成交都涨了40%！其实这也不奇怪，豪宅靠的是西湖、西溪这种稀缺资源，抗跌性本来就强，而刚需房拼的是性价比，地铁、菜场、学校配齐，价格合适就值得入手。 我特别想说，现在杭州楼市才真的回归正道了！以前大家买房盯着价格倒挂投机，现在呢？新房拼品质（刚需盘都配会所了），二手房拼实惠，房子终于变回用来住的。对咱们想安家的人来说，这才是最好的行情不用跟风抢，不用怕站岗，70来万就能在杭州扎根，这不就是实实在在的安全感吗？ 所以别慌着看跌，对真正想买房住的人，现在可能就是最好的窗口期，毕竟能以合适的价格找到一个家，比啥都强！