随着美联储开启降息周期，全球流动性预期转向宽松，中国核心资产的价值重估逻辑正得到持续强化。在此宏观背景下，继北上顶豪市场率先爆发后，广州豪宅热潮亦紧随而至。克而瑞数据显示，今年1-8月广州全市2000万以上豪宅成交331套，创近三年新高，其中38%高度集中于珠江新城板块，充分印证了核心地段在资产波动周期中的“压舱石”作用。

市场共识在黄金周迅速转化为购买力。凯旋新世界单日到访量同比增长120%，笔者在现场观察到，多组客户有意“大手”买入，进入VIP室洽谈后迟迟未再现身。充分应证了当下市场对于一线城市核心板块优质资产的需求。

凯旋新世界销售中心现场图

热销现场呈现出多元购买逻辑。因当日广粤天地举办的“芝士节”活动，不少业主亦到访现场。笔者随机访问了业主对于目前市场的看法，多位业主表示如果亲戚、朋友有购房需求，仍会首先推荐#凯旋新世界！因为看重自己小区“涨时领涨、跌时抗跌”的资产韧性，也实实在在体验过国际社区的居住品质。“好东西肯定要同大家分享嘛”，已在尊府、观邸先后买入三套，阖家定居于此的周女士如是说。

亦有珠江新城的“原住民”拟通过“卖一买一”进行资产置换。该客户表示自己一直钟情于凯旋，但因当时支付力不足，买入了花城大道旁与凯旋隔街相望的另一品牌项目，近年来也获大幅增值……虽然目前的二手行情不算最理想，但相较于自己买入时的成本有得赚。其表示经商多年，深谙“见好就收”的道理，市场趋势已现，“底部”稍纵即逝，选择此时置换，既能趁势挑到“心头好”，又能最小限度动用家庭现金资产，怎么算这笔账都很划算！

凯旋新世界销售中心现场图

为何凯旋新世界能持续赢得青睐？其根本在于提供了双重确定性。当不确定性成为常态，财富逻辑已从“追求增长”转向“抵御风险”，凯旋新世界正是市场中稀缺的“安全屋”。当住宅回归居住属性，其价值核心也从“金融预期”转向“生活质感”。真正的硬通货资产，从不依赖于市场起伏，而是始终提供：

1、资产韧性：市场向上时领涨，市场横盘时抗跌，为财富构筑安全底线。

2、生活质感：优质物业、纯粹圈层、稀缺资源、归家愉悦感等构成资产之外稳定的“软性溢价”。而增值，不过是高品质生活的自然结果。

据悉，凯旋新世界新一期产品中，60%的买家来自珠江新城内部置换，40%为老业主复购。“挑剔”的塔尖人群集中选择于此，只因其不仅具备资产韧性，更构建起一条难以复制的“高品质生活护城河”。项目所带来的身份认同与生活质感，本身就是一笔稳赚不赔的隐形资产。下楼即步入充满异国风情的广粤天地，烟火气与格调并存；步行可达珠江公园与江岸，自然与繁华自由切换；不过一两首歌曲的时间，人已漫步至图书馆、博物馆、少年宫、大剧院等城市文化地标。别人等待兑现的憧憬，在这里已是成熟可感的国际生活现场。

凯旋新世界实景图

即便身处城市核心，凯旋新世界依然实现“大隐于市”的静谧境界。项目占地面积约11万㎡，容积率低至2.82，打造出CBD中罕见的低密绿洲，仅社区园林就达4.8万㎡。小区还整体抬高5米，不同组团间通过架空层互通，最大楼间距高达约450米，开阔、私密与互联在此兼得，在广州难觅其二。更令人惊叹的，是其超前20年的规划远见。多年前，别的盘还在纠结“住宅区要不要配商业”，凯旋新世界首创首创“广粤观邸、广粤尊府、枫丹丽舍住宅广粤天地商圈广粤会私人会所广粤公馆服务式公寓”的一体化国际生活模式，提前定义高端社区生态。

凯旋新世界实景图

与强者为邻，是高效的阶层进阶策略“告诉我你住在哪里，我就知道你是谁。”这句话，放在豪宅圈里，简直不能更真实。比弗利山庄为什么越贵越有人抢？房子本身不是重点，住在里面的人，才是真正的稀缺资源。豪宅的价值，不止于地段多好、装修多壕，更在于你与谁为邻。在广州，凯旋新世界就是一张高端圈层通行证。历经多年发展，该项目已成为各国领事、世界500强CEO、国际投行顾问等社会名流的聚居地。社区营造的国际人文生活，从不止于提供一方居住空间，更在于提供情绪共鸣、深度互动与资源链接，与寻常豪宅截然不同。

信息与机遇在邻里间自然流动，彼此一次在楼下咖啡馆的偶遇寒暄，或许就能预判下一个风口；一段在社区步道上的并肩同行，聊出的可能就是行业变局的独家洞察。当外界还在消化公开信息时，塔尖圈层的对话早已在探讨“下一步是什么”。这里的生活，本就是一场高价值的信息盛宴。

凯旋新世界芝士节活动图

共识已然落定，机遇就在当下。据悉，凯旋新世界全新一期「广粤观邸」自开盘以来，已网签超22套单价高达20万元/㎡的高端豪宅。广州乃至全国塔尖人群的共识，早已在此落定。在“十一”黄金周期间，项目推出约277-835㎡传世尊邸及172-254㎡热销产品，认购新品还可享95折钜惠！当前，美联储降息周期已启动，全球资本加速涌入一线城市核心资产。此刻入手，仅首付数百万元，便可持有城市核心的传世资产。