很多人认为，这部分涨价的房子，是二手次新房，是二手改善房，是二手品质房。 但实际是。 这是大错特错。 上面一部分房子涨价，这部分涨价的房子，不是二手，是新房。 凡是没看懂这个逻辑的，基本上都是韭菜。他们的钱一定会在未来5年内，再次亏出去，除非他们什么都不干，否则他们只要操作了，他们的钱就会亏掉。 上面要让一部分房子涨价，这部分房子，是品质新房。 不是二手房。 这是很底层的逻辑了，看不清楚这个，就别玩房子了。 大家客观想想。 现在的二手房次新房，品质已经锁死了。你盖的时候，层高3米，现在层高就是3米了，你盖的时候，容积率3，现在容积率就是3了。 二手房你提高个毛线品质呢？ 上面说提高品质，要盖好房子，明显就是新房，只有新房，才能盖好房子。 只有新房，才能把层高，从3米变成4米，把容积率从3，降到1，把楼板加厚，把隔音做好，以及等等的。 新房才能做成品质房，你二手房，都已经成型了，还有啥做头呢？ 上面让一部分房子先涨，是新房，是那些品质新房，而不是二手房。 大家可以仔细观察一下。 你所在的大城市。 你会发现，二手房房价一直下跌，但是新房房价，跌幅很小，甚至一些核心地段的新房楼盘，每次开盘价格都涨价了。 这就是，让那些品质新房涨价。
