如果说两年前的深圳楼市，新房和二手房还能分庭抗礼，那么现在，选二手房整体比买新房更稳妥。 主要原因有两点： 第一，价格更实在。深圳绝大部分新盘已没有价格倒挂，加上交房前的月供、等待成本，实际支出可能比二手房还高。而二手房价格弹性大，碰到业主急售笋盘，有机会以低于行情的价格入手。 第二，看得见摸得着。二手房能让你实地感受小区的真实环境：物业好不好、设施维护怎么样、邻居素质如何等，这些细节直接影响未来居住品质和资产价值。 当然，这里说的二手房，主要指房龄较新、综合条件不错的次新房，不是老破旧。