东湖要变天了。 5.5个亿，保定城鸿置业把东关大街北一块地拿下了，楼面价8856块一平，比全市商业地价高了快两成。 不是民企，是市国控的亲儿子，国资委的刀，切的是真肉。 这块地，不是随便拍的。 北边200米，地铁4号线“东湖站”正在画线，2028年通车。 东二环刚扩成八车道，车流要从“堵成狗”变成“开高速”。 周边住宅地价两年涨了40%，没人再当它是城郊。 城鸿官网早挂了“东湖商务综合体”计划——5A写字楼、商场、地下街，全都要。 政策也给足了台阶：商业用地能搭30%公寓，不限购，还能省一半配套费。 这不是盖楼，是打包卖未来。 没人赌它卖不动。 有人赌的是：地铁一通，人就来；人一来，铺子就不愁租；铺子一满，写字楼的租金就敢往上蹦。 保定的商业重心，正从西大街往东湖挪。 这一锤，不是结束，是开闸。
如果明知道现在买房，房价会降，例如一年降50w，那你还会为了那点“租金收益”而买
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