房东多次违约，不是涨房租而是降房租。杨女士说她2019年租的房子开饭店，签的是8年的合同，合同上写明房租每年递增，第一年房租是30万，每年递增，第8年是36.5万元。 据AHTV第一时间9月25日报道，安徽合肥的饭店老板娘杨女士，手机里一直存着一份特殊的“违约通知”。 那是房东发来的消息，上面清楚写着“明年房租再降2万，只收26万”。 这份通知背后，是一段持续六年、打破常规的租赁故事。 原本约定八年且逐年递增的租房合同，被房东主动改写了三次，成了两人之间最暖的约定。 2019年，杨女士打算开一家饭店，找到合适的店面后，和房东签订了八年的租房合同。 合同里写得明白，房租每年都会递增，第一年是30万，按照每年涨1万的幅度，到第八年房租会涨到36.5万。 签合同的时候，杨女士只是觉得这是一次普通的商业合作，她没料到，这位初次见面的房东，后来会成为全家的贵人。 合同刚执行满一年，意外的事情发生了。 房东偶然得知杨女士的女儿存在发育迟缓的情况，还了解到孩子需要长期做康复治疗。 没过多久，房东主动找到杨女士，提出要免除八年合同里所有该递增的租金。 算下来，这笔免除的费用足足有7万5千元。 房东没说太多客套话，只是提到这笔钱对自己影响不大，却能帮着孩子好好上康复课。 这是房东第一次主动打破合同条款，没等杨女士开口，就先为她减轻了负担。 2020年，疫情突然爆发，杨女士的饭店因为防疫要求被迫停业。 那段时间，杨女士正为经营的事焦虑，房东却主动打来了电话。 考虑到饭店停业没有收入，房东提出要把房租降2万，从原来的31万降到28万，还让杨女士先安心挺过难关。 在当时的环境里，很多房东都会按合同收租，像这样主动为租客着想的情况并不多见，杨女士也因为这次降租，多了几分坚持下去的底气。 去年，受整体经济环境影响，饭店的生意依旧不算景气。 房东看在眼里，又一次主动提出调整房租，继续帮杨女士减轻压力。 到了今年，房东偶尔会去杨女士的饭店吃饭，席间又提起房租的事，说从明年开始，要再降2万，最终降到26万。 算下来，从2019年到现在的六年里，三次降租都是房东先提出来的，杨女士从来没有主动开口求过减免。 平日里，房东去饭店的时候，更多的是像长辈一样关心生意怎么样，有没有遇到难处，很少提房租的事。 这种相处模式，让两人的关系早就超出了普通的租客和房东。 杨女士常说，房东就是自己的贵人，如果没有这些年的帮助，饭店可能早就经营不下去了。 在现在的租赁市场里，“涨租容易降租难”是常见的情况，有些房东看到租客生意好，还会主动涨租，最后导致租客因为压力太大退租，房子也跟着长期空置。 对比之下，这位房东的做法显得格外难得。 他既考虑到了杨女士的难处，也通过让租客能长期经营，保证了自己的租金收入稳定，这种体谅和远见，在商业合作里并不常见。 其实，像这样温暖的租赁故事不止这一例。 杭州有位何阿姨，坚持九年给租自己房子的脑瘫租客发压岁包； 上海也有一位房东，平时会帮租客带孩子、做饭。 这些事都说明，租客和房东之间不一定是对立的关系，一份体谅就能把冰冷的合同，变成有温度的相处。 今天的分享到这里就结束了，大家对此事有何看法，欢迎在评论区留言和讨论，感兴趣的可以点击头像加关注，我将每日更新优质内容，我们下期见。 信源： 原文登载于AHTV第一时间2025年09月25日关于《这样的神仙房东你慕了吗？》的报道
