“缺大德了！”上海一房东想以339万元的价格出售房屋，不料，却被中介压到了280

“缺大德了！”上海一房东想以339万元的价格出售房屋，不料，却被中介压到了280万元，砍价近60万元，导致房东愤然离场，事后才知道这都是中介的“套路”，中介花钱雇人来看房子，通过变相压价一个月收50多套房，月收入超50万元，网友：买家卖家两头坑！ “你这价格太高了，现在市场行情根本卖不到这个数。”房东听到中介劝说时并没有多想，只是觉得对方可能为了压价，话说得比较直白。可真正进入谈判环节后，事情的发展让他彻底傻眼。 中介在带“客户”看的过程中，不断让客户说出“嫌贵”“同类房源成交价低”的话语，逐步给房东制造心理压力。一次次谈话中，价格被一点点往下压，最终被中介硬生生压到280万元，直接缩水近60万元。 意识到问题的房东非常愤怒，当场拂袖而去。但等冷静下来仔细调查，才发现自己遭遇了一个精心设计的套路。所谓“买家嫌贵”的声音，并非真实客户的反馈，而是中介花钱雇来的“托”。 这些人以潜在买家的身份反复出现，看房时故意挑毛病，提出价格过高、房子不值的说辞，让房东逐渐动摇。长此以往，房东就会形成“卖不掉”的心理暗示，从而接受中介提出的低价成交。 当事情被分享到了网上，有人感叹：“买卖双方两头坑，这缺的不是钱，是德。”也有人直言：“如果这种操作成为常态，整个市场秩序都会被扰乱。” 值得注意的是，在房产交易中，类似的灰色操作并非孤例。有人遇到过虚假房源吸引客人，再临时换价；有人经历过成交后额外收费，理由五花八门；还有人因为信息不对称，买到价格远高于市场的房子。 这些行为都有一个共性：利用买卖双方对市场的不熟悉和对中介的依赖。 有人说中介故意虚构事实，诱使当事人作出不利决定，已经涉嫌欺诈。但遗憾的是，在实际操作中，取证往往困难。中介雇佣“假买家”，双方只需口头约定，交易痕迹很难保留。即便房东察觉问题，维权过程也耗时耗力，所以大多数人最终只能选择忍气吞声。 因此大家不要把全部信任交到中介手中，卖房前，应当自行对市场进行了解，对同类房源的成交情况有大致把握。带看过程中，若发现异常情况，比如买家过于一致的“压价口径”，就要提高警惕。 回到上海这位房东的遭遇，不难理解他的愤怒。辛辛苦苦打拼多年的积蓄，就寄托在这套房子上，本以为能卖个合理价格，改善生活条件，却差点被人为操纵的手段逼到亏损出售。 所以在面对巨额资产交易时，不仅要谨慎，还要多做功课。不要让不良中介的套路得逞，也不要把家庭未来轻易交到别人手里。 信息来源： 光明网丨中介雇人看房恶意砍价近60万，房东愤然离场！法律怎么看？ 文丨小王 编辑丨史叔