房东多次违约，不是涨房租而是降房租。杨女士说她2019年租的房子开饭店，签的是8年的合同，合同上写明房租每年递增，第一年房租是30万，每年递增，第8年是36.5万元。当时杨女士的女儿生病了，房东伯伯看到后关切的说道，这孩子可是发育迟了？杨女士就把孩子的生病情况告诉了房东。房东听了后，就跟杨女士说，这8年房租递增的钱我不要了。到了2020年疫情爆发的时候，房东又突然给杨女士打电话，说道：丫头，你们现在也正在停业，我给你降2万房租吧。就在去年，因为大环境不太好，房东又和杨女士说：房租从31万降到28万。房东又说了：租出去总比空着强，你好我才能好。前天晚上房东来到杨女士的饭店吃饭，又跟杨女士说：明年开始房租就给你再降到26万。这又给杨女士降了2万的房租。降房租每次都是房东提出来的，从来都不是杨女士提出来的，这租房的6年期间，他们的相处，就像是一位长辈对自己的孩子一样。 这哪是房东啊，分明是位雪中送炭的亲人。疫情三年多少餐饮店倒在租金压力下，数据显示2022年餐饮业闭店率高达18%，可杨女士的灶台始终冒着热气。房东那句"你好我才能好"戳中多少人的心窝子，比起那些闻风涨租的二房东，这位老人用降租书写着真正的商业智慧。 见过太多房东在合同里埋雷，这位伯伯却亲手拆除了递增条款。他降的不是数字，是压在心口的巨石。当女孩的病历摊开在桌面时，他看见的不是讨价还价的契机，而是需要托举的生命。这种超越契约的情义，比黄金更闪亮。 去年餐饮业寒冬里，28万租金成了杨女士的救生圈。邻居店铺换了三茬招牌，她的招牌却越擦越亮。房东每次登门都带着新菜单上的笑脸，老人咬了口糖醋排骨说"丫头，这味对了"，比收租日到账的提示音更让人踏实。生意场上的算计，终究敌不过人间烟火气的滋养。 其实精明的商人算得清这笔账：空置半年的损失远超降租四万。但老人选择用温情的方式说破，留足了体面。这让我想起义乌商人那句名言"留住老客户就是最好的招商"，此刻看来，留住良善何尝不是最好的投资？ 六年六次降租，每次都是主动伸手托住摇摇欲坠的天平。当整个行业都在讨论如何提高坪效时，这位房东用行动重新定义"效"字——是效率更是效力，是效益更是效用。他让冷冰冰的租赁关系变成共生共荣的生态，这或许才是商业文明的最高形态。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
