套路太深了！上海，一房东准备以538万的价格，卖掉名下的一套房产，可看房者却咬死510万，谁知这位看房者其实是中介花钱雇来的！上海的房产交易市场上，一种被称为“演员买房”的套路正让不少房东防不胜防。 一位房东周先生准备以538万元出售名下房产，却在短短几天内被看房者将价格压至510万元成交，后来才发现，那些拼命挑刺砍价的“买家”竟是中介雇来的临时演员。 这套精心设计的骗局在业内被称为“AB角模式”，首先中介会搭建信息壁垒，让房东难以查询真实市场成交价，从而垄断定价权。 随后“A角”演员开始登场，这些被招募的临时看房者每天会密集看房十几套，任务就是挑毛病：从户型缺陷、装修过时到细微的墙面渗水，逐步瓦解房东的心理防线。 有中介甚至要求员工每日必须带15组“客户”看房，营造房源无人问津的假象，当房东信心被彻底击溃后，真正的买家“B角”才会出现，提出远低于市场价的报价。 此时已焦虑不堪的房东往往像抓住救命稻草般接受低价，有中介透露，通过这种操作每月可促成50笔交易，获利超过50万元。 更令人担忧的是，这种骗局已经形成完整产业链，在宁波，业主小朱的房产被中介安排买家降价150万成交后，仅收到首付款就办理了过户，随后发现房子被迅速转卖给第三方，自己不仅失去房产，连尾款都难以追回。 这些中介通常会教演员如何表演得更真实，比如要求他们多讲房子优点，只提一两处缺点，避免引起房东怀疑。 面对这些套路，也有房东成功维权，上海的李爷叔在发现中介带假客户看房后，悄悄录音取证，并查询同小区真实成交价，最终报警揭穿了骗局。 这种行为已构成民事欺诈，房东可通过法律途径维权，在当前房价波动较大的市场环境下，房东需保持清醒头脑：多渠道了解真实市场行情，不签独家委托协议，合理评估租售比，最重要的是保持平稳心态，避免在焦虑中做出草率决定。 毕竟，一套房子承载的往往是一个家庭多年的心血。
