深圳新政后，福田6成片区报价下跌

之前推文里我们整理了新政一周后，深圳各片区最新挂牌价：

深圳全市总挂盘量上涨达4.9%。

在监测的深圳86个片区中，挂盘量上涨的片区共有60个，占比70.0%。

其中49个片区业主下调报价，报价上调的片区仅有36个，另外业主报价几乎不变的片区，只有一个福田的香蜜湖片区。

01

福田14片区业主报价下跌

今天来看一下福田区挂盘变化情况。

福田区新政前业主挂盘均价8.38万元/㎡，新政后一周福田8.44万元/㎡，下跌了0.7%，同时挂盘量下跌了1.3%。

具体来看看各片区变化情况：

在福田区监测的22个片区中，业主报价下跌的共有14个，上涨的片区共有8个，跌幅片区占比63.6%。

福田区业主报价下跌最高的片区是上步片区，目前业主报价7.6万元/㎡，下跌2.4%；其次是园岭片区，均价7.4万元/㎡，下跌2.3%。

跌幅较高的还有皇岗、保税区、车公庙片区。

报价涨幅最高的是福田中心区，目前均价8.4万元/㎡，价格上涨2.2%；其次是石厦片区，均价7.9万元/㎡，上涨1.0%。

02

福田区涨跌幅TOP20小区

我们来看一下跌幅榜的小区。

新政出台后，福田区跌幅榜的范围在2.7-6.7%。

其中以梅林片区居多，其次较多的是石厦、皇岗、保税区三个片区。

业主报价跌幅最高的是位于石厦片区的皇都广场，目前均价4.1万元/㎡，环比下跌6.7%。

其次是跌幅超5%的楼盘有3个：梅林片区的华安园、梅林二村，百花片区的百花园一期。

跌幅榜中单价最高的是上步片区的大康福盈门，业主目前报价11.8万元/㎡，新政后下跌2.9%。同时也是跌幅榜中平均面积最大的小区，平均面积173.3㎡。

最后来看一下涨幅TOP20的小区：

涨幅榜的范围在1.9%-8.8%。

其中涨幅片区主要分布在福田中心、景田、香蜜湖三个片区为主。

涨幅最高的两个小区是香蜜湖的新天国际名苑与福田中心区的发展兴苑，均价分别是13.3万元/㎡、9.3万元/㎡，上涨8.8%。

其次是华强片区的玮鹏花园（一期），业主报价为9.9万元/㎡，较新政前上涨6.9%。

涨幅榜中单价最高的是香蜜湖片区的港中旅花园一期，单价17.7万元/㎡。