浙江，女子听说小区物业准备低价出售车位，正好手里有一笔闲散资金，于是以50000

浙江，女子听说小区物业准备低价出售车位，正好手里有一笔闲散资金，于是以50000元一个的价格，买下小区198个车位。因为小区周边可以停车，女子的车位一直无人问津。结果当地有关部门要求，小区周边不允许停车，小区业主只得向女子购买车位。女子打算趁机大赚一笔，将车位涨到100000元一个，岂料小区业主怒了，将女子告上法庭，法院这么判了！女子得知消息后，迅速与物业取得联系。经过一番协商，她以每个 50000 元的价格，一口气买下了小区内 198 个车位，总投入近千万元。在她看来，随着小区入住率的提升，车位需求必然水涨船高，这无疑是一笔稳赚不赔的投资。然而，事情的发展起初并未如她所愿。由于小区周边道路长期允许免费停车，多数业主觉得没必要花钱购买固定车位，女子手中的 198 个车位长期处于闲置状态，这让她一度有些焦虑。就在女子为车位销路发愁之际，当地有关部门发布了一则交通管制公告：为规范城市交通秩序，提升道路通行效率，小区周边道路将不再允许随意停放车辆，违规停放将面临罚款和拖移。这一政策的出台，瞬间改变了小区的车位供需格局。失去了周边免费停车的选择，业主们不得不将目光转向小区内的车位，而此时，小区内的可售车位几乎全在女子手中。眼看时机成熟，女子决定 “乘势而上”，将原本 50000 元一个的车位价格直接翻倍，涨到 100000 元一个。这一涨价行为，彻底点燃了业主们的怒火。业主们认为，女子囤积车位、坐地起价的行为，严重扰乱了正常的市场秩序，也侵犯了他们的合法权益。多次与女子协商无果后，小区业主联合起来，一纸诉状将女子告上了法庭，要求法院认定女子的高价售车位行为无效，并责令其以合理价格出售车位。法院受理此案后，对案件展开了深入调查。庭审中，双方争议的焦点集中在女子的行为是否构成 “滥用市场支配地位” 以及车位定价的合理性上。业主方代理律师指出，女子通过大量收购车位，实质上垄断了小区内的车位资源，在周边禁止停车的政策背景下，业主们对车位的需求近乎刚性，女子此时大幅涨价，属于典型的囤积居奇、哄抬价格，违反了公平原则和公序良俗。女子则辩称，车位是她通过合法途径从物业处购买的，属于个人合法财产，她有权自主决定售价，这是正常的市场交易行为，他人无权干涉。她认为，价格上涨是市场供需关系变化的结果，并非她恶意操控。法院经过审理后认为，小区车位虽然属于业主专有部分之外的共有部分衍生资源，但女子通过集中收购取得大量车位所有权后，在周边停车受限导致业主对车位需求激增的情况下，将车位价格不合理翻倍，其行为已超出正常市场交易范畴，构成了对市场优势地位的滥用，损害了业主的共同利益，违背了公平诚信的民法基本原则。最终，法院作出判决：女子将车位价格从 50000 元涨至 100000 元的行为无效，应参照周边小区同类车位的合理市场价格进行调整后向业主出售。同时，法院也提醒广大市民，投资行为应当遵守法律法规和公序良俗，不得利用资源优势损害他人合法权益，否则必将承担相应的法律责任。这起案件的判决，不仅为该小区的车位纠纷画上了句号，也为类似的物业资源交易行为划定了法律边界。