一觉醒来， 中介们怕是要慌了 官方亲自下场干房产中介的活儿，这波操作够狠。 青岛房主直接挂房子出售，无需中介费，买房的时候能省下好几万。 中介费总是几万到十几万的。但是今天，青岛住建局又出了一招“先抑后扬”的大政策，房主可以直接在官方APP上挂房子出售了，这样，中介费就不用花了。 咱先算笔账，青岛一套150万的房子，按市场上常见的2%中介费算，就得掏3万。普通工薪族俩月工资可能都不够，现在官方平台一上线，这笔钱直接省下来，能给家里添套新家具，或是存进孩子教育基金，谁不乐意？ 有朋友可能会问，官方平台靠谱不？毕竟以前找中介，多少能靠他们核实房源真假。但这次青岛住建局说了，平台上的房源得提交房产证、身份证原件审核，还会联网查房屋抵押、查封状态，比有些只走个过场的中介要严多了。 中介行业这些年争议可不少，除了高额中介费，还有“阴阳合同”“吃差价”的乱象。去年就有媒体曝光，某中介把房主180万的房子，以200万卖给买家，中间20万差价全揣自己兜里，最后闹到法院才解决。 现在官方下场，等于是把中介的“信息差”给打破了。房主能直接和买家沟通，户型、装修、议价都明明白白，不用再通过中介传话，还得担心被故意隐瞒需求。这种透明劲儿，是老百姓盼了好多年的。 不过话说回来，中介也不是完全没活路。要是能把服务做细，比如帮客户办贷款、过户手续，或是提供房屋维修、搬家推荐这些附加服务，收点合理的服务费，说不定比靠高额中介费更长久。就怕还抱着老一套不放，那被市场淘汰是早晚的事。 还有些城市其实早试过类似模式，比如杭州前年就推出了“二手房交易监管服务平台”，上线一年多，光主城区就成交了两万多套，不少买家反馈“省了钱还省心”。青岛这波操作，说不定能带动更多城市跟进。 官方平台的核心不是“干掉中介”，而是倒逼行业变规范。要是中介能放下身段，把重心从“赚差价”转到“做服务”，既能保住饭碗，也能让房产交易市场更健康。毕竟老百姓要的不是谁来干这个活儿，而是少花钱、少踩坑。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
