为什么大家都说要等到2026年在买房? 因为2026年是一个人口结构的拐点,不是

开心唠唠嗑 2025-08-19 17:00:41

为什么大家都说要等到2026年在买房? 因为2026年是一个人口结构的拐点,不是利率,不是政策,而是2019的中国新生儿数量出现了断崖式暴跌,也就意味着2026年开始读小学一年级的人数会骤降。 这逻辑听着有点绕,拆开了其实很简单。家长买房,一大半心思盯着学区。学校旁边的房子再贵,为了孩子上学也得咬牙买。 可孩子数量少了,情况就变了。2019年新生儿比2018年少了58万,到2022年更是跌破千万。这些数字堆到2026年,就是学校学位供大于求。 学区房的价值,说白了就是跟孩子数量绑在一起的。以前是抢着要,以后供多了求少了,价格能不松动? 不光是学区房,整个楼市的底气都藏在人口里。买房的主力是年轻人,新生儿少了,十几年后买房的人自然就少了。 市场规律就是这样,需求撑不住的时候,再硬的泡沫也得软下来。2026年这个拐点,不过是把藏在数字里的真相摆到明面上。 当然,不是说所有房子都会跌。核心城市、好地段的房子,再怎么着也有底线。但那些靠人口红利撑起来的虚高房价,怕是真要等2026年见分晓了。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。

0 阅读:5931

评论列表

江南

江南

40
2025-08-25 20:01

2026年,是房价真正下跌的拐点。

修俊峰

修俊峰

32
2025-08-27 13:23

在过五年,就没有学区房这三个字了,耐心等待就是了,铁的事实。

游戏人间

游戏人间

31
2025-08-27 10:32

大城市的房价还在高点,有的大城市都没什么好发展了,没好的出路了,人才必然外流,就是在硬撑,房价必跌。

俺是教授  的级别

俺是教授 的级别

9
2025-08-27 00:20

2027~2028 年才是真正的房子抛售期,2026 年拐点到了,房子没那么快见效,多套房房东再撑一两年,没办法撑了,只好放血了[捂脸哭]

宋庸

宋庸

7
2025-08-21 12:11

想买,29年再说吧!

东和

东和

6
2025-08-28 17:26

到2029年时,小学肯定自由跨区上学,恢复初考、中考,学区房逐年顺序取消。

起床失败

起床失败

5
2025-08-28 06:55

小城市房价基本没啥影响。老破小价格烂。好地段和新楼盘价格基本没怎么跌

姚剑

姚剑

4
2025-09-02 08:22

现在房产商把定价定在二百万一套以上。中国有多少人实得起200万的房子。又有多少20o万的在侍售。

BHT

BHT

3
2025-08-25 22:38

其实最主要的是,有钱时买,没钱时还买什么房?先吃饱肚子再说吧。

春暖花开

春暖花开

3
2025-08-27 18:22

有道理!

何树琦11

何树琦11

3
2025-08-29 22:59

我们十八线小县城房价还是78千好的都是万八千 放心有很多就是不便宜

夏天

夏天

3
2025-08-30 06:57

再等五年买房

用户12xxx84

用户12xxx84

2
2025-08-28 06:56

核心地址未来更不值钱,不适合居住

一路风尘

一路风尘

2
2025-09-02 08:19

就让那些还在嚷嚷着保房价的白痴去多买房吧

三更一勾帘下斜

三更一勾帘下斜

2
2025-08-28 07:01

好奇,学区房数量占比多少?有总学位的一半吗?1/4?出生人口数量(2024年)比10年代最高时下降40%?所以现在24年出生的小孩,有一半能上重点学校?[并不简单]

星空

星空

1
2025-08-27 18:11

别买房了直接买墓地房住几十年墓地几百年呢

用户11xxx45

用户11xxx45

1
2025-09-03 08:39

我感觉到14年的价是合理的,如果真到我也出手弄一套自住

小白蛇

小白蛇

1
2025-09-01 06:53

等统一湾湾了再买稳妥

大国崛起

大国崛起

1
2025-09-03 08:54

万一27年打战呢,比几个所谓的破学区事大多了,说不准的

武功山巅

武功山巅

1
2025-09-01 16:30

现在社会其实没必要上学了,网上啥都有,躺平从小抓起,一步到位。

用户10xxx22

用户10xxx22

2025-09-01 06:30

等着吧!到2026年以后买。等房价暴跌,就怕你到时还有钱吃饭吧?

流星在哭泣

流星在哭泣

2025-09-01 01:13

我就不一样了,我2035年再买。

开心唠唠嗑

开心唠唠嗑

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