为什么现在买房的少了？真正有需求的都被房价上涨给浇灭了，买了一个小户型，贷款还没改完，房价涨了一两倍多，本来想小户型换大户型，结果一涨价，直接换不起了，你说怎么改善？大户型总房价怎么也一两百万吧（还是我们小城市，大城就更高了），我们就按两百万算，一年涨个6%，就能涨个12万，一年攒的钱还不够房价上涨的，想改善的需求都不敢有了，还是再挤挤算了。这是很多家庭不换房，无奈的原因，可以说这种家庭还不少！
房价上涨，确实带来很大的升值，但是当房子老破想换房时，人们更希望房价下跌，虽然自己原来的房子价格下降了，但是加上手里的钱，可以换更好的房子来改善。