现在的深圳楼市，是一个机会与风险并存的市场。
一方面，政策层面历史最宽松，首付100万出头，就可以在核心区上车1000万的品质改善房，政策、房价和优质标的都在向买方市场倾斜，这在四五年前想都不敢想。
另一方面，低首付意味着高杠杆，如果操作用力过猛，没有安全意识，手里留有足够的现金流应对不确定性，很容易将自己置于危险之中。
最近深圳二手房降价比较厉害的，主要有两种情况：一种是业主想换房，低卖低买；另一种就是负债太高，比如总价500万的房子，欠款超过500万，已经资不抵债。
负债并非洪水猛兽，有时它也是我们财富增长的助力器，关键在于如何驾驭。真正可怕的，是恶性负债。
同样的，如果选筹质量太差，后续将面临资产价格下滑的风险。
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志凯
好好想一个问题，房子到手后以后怎么脱手！
Vi贴
25秋03A 房价跌幅榜。 廊坊市 70%。 河北燕郊85%。 安庆市老房72% 集宁区远郊72% 鹤岗市主城区 67% 兰州市二手房 63% 勐腊县旅游地产68% 怀来县 八达岭孔雀城超80% 南京市 翠屏城远郊超60% 乳山银滩海景房跌幅78%。 🌹深圳的学区房平均跌70~80%。 上海跌幅超50%的小区有几十个，最大为65%。1/3地区跌幅30~40% 1. 温州 63.52% 2. 青岛 56.32% 3. 东莞 55.21% 4. 郑州 54.67% 5. 天津 54.06% 6. 惠州 53.54% 7. 徐州 53.21% 8. 宁波 52.66% 9. 合肥 51.45% 10. 杭州 50.17% 11. 烟台 50.03% 12. 石家庄 49.89% 13. 中山 49.72% 14. 济南 49.65% 15. 成都 46.21% 16. 福州 46.15% 17. 苏州 45.91% 18. 绍兴 45.45% 19. 佛山 45.21% 20. 常州 44.92%