马场百亿征收，闪瞎了所有人的眼睛。

万众瞩目的珠江新城跑马场地块，打算采取货币补偿征收方式，拟补偿款总额约为100亿元。

越秀做一级土地整理，后期马场多半也都是秀儿的了。

但是，这100亿，越秀都吃力，还要带着天河城投，平安三方组“秀安天团”。

根据拆神的测算，补偿总共100亿，扣除各项税费及其他费用后，补偿款预计约66.4亿元，其他按比例分配。按照初步股权分配来看，石牌至少可以分到近10亿元现金补偿。

10个小目标。

人在家中坐，10亿天上来。

有的人的钱是投胎命里躺赚的，但秀安天团的钱肯定不是白出的，这100亿，未来要从散落在广州的富豪手中收回来。

富豪们，也是赶上好日子了。

就在5年前，身价几千万，他们都只能在珠城跪求二手，如今竟然可以在珠金琶开发商贴身伺候，站着挑。

珠城多少年没新盘了，一下子，竟然出了3个。

凯旋凯旋新世界全新一期「广粤观邸」，珠城核心区，总价千万级到过亿。

刚刚开完盘的保利玥玺湾，2500万起，也开出了30万的超高单价。

珠城核心+马场大体量+skp的组合，也让不少富豪动了心。要知道，在城市化进程趋于放缓的广州，体面，成型的现代都市氛围是多么金贵，马场之贵，就贵在于此。

100亿，买的是成熟珠城30年的沉淀。

贵，就贵在----买，珠城，最新，产品。

不过，这3个盘，还是有着显著差距的，这种差距，在于其气质和业主圈层的不同，未来的命运走向，也不一样。3个楼盘，产品也会错位竞争，基本2500万，就可以3盘对比了，如果你考虑这3个盘，也可以跟园长聊聊。

马场片区总用地约38万平，建面约73万平，包括商业商务、道路、绿地、居住、学校用地等。

其中，马场一期宅地占地约6.4万平、商业占地约2.1万平、办公约1.6万平，容积率3.51–4.46。

地块还挺大的。

需要注意的是，虽然看上去能看江，但是后期不一定能看江，第一前面有珠光南国的遮挡，其次后期污水厂处理厂也不确定最终会不会是这个形态。

所以，跑马场地块主打的是一个大体量综合体newnew new  big商业的富豪安全氛围感--出门体面，楼下是高奢商场，到处是打卡网红，洽谈精英。

插一句，这里未来会是广州美女率最高的地方。

全国已经开业的四大skp，园长去过北京，成都和武汉，本质核心是资金资源的高度聚集，给富人一个消费场。

对于这块地，其实skp，不需要太多滤镜，我们最期待的，应该是整体的规划和打造，是城市的商业形式创新，是珠城的再度回春。

我期待能见到类似于深圳湾大街的创意震撼---高奢商场，城市艺术中心，人民公园，城市地标，云集的商场被高线天桥串联。

车行车道，人行天桥，所有人能自由的安全的在城市里漫步，选择自己的到达终点，或往艺术，或去公园，能披星戴月搞钱，也可纸醉金迷生活。

城市的包容性，也在这些伟大的设计中，展现的淋漓尽致。

跑马场如果在设计上能做到对不同群体的兼容，那也可以代表广州一战了。

让我们，静待花开。