湖南长沙，女子花了300多万，买了一套精装房，然而在她准备对房子进行改装时，却发

湖南长沙，女子花了300多万，买了一套精装房，然而在她准备对房子进行改装时，却发现客厅与餐厅衔接处的承重梁下端，竟然有多根受力钢筋，被人为切断了，这可是承重梁，女子吓了一大跳，赶紧询问其他业主，结果好几名业主也反映同一个位置，也有同样的问题，他们纷纷要求退房，结果卖房子的人却告诉他们，只可以赔6个月的物管费3600元。 据都市现场，7月27日报道， 女子花了300多万买了一套精装房，还没收房时，她和家人就想象着，这房子一建成就可以拎包入住了，这真是一件省心的事情。 不过收房之后，女子看到自家的精装房，却对房屋的布局以及装修并不是很满意，就想着改装一下再入住。 正是这么一个想法，让他们发现了房屋的秘密。 在改装的过程中，女子惊讶地发现，客厅和餐厅之间的衔接处，这里本是承重结构，但这里的承重梁下端，有多根受力钢筋被人为切断了，也就是这个承重梁是个摆设，根本没有承重作用了。 发现这个问题，女子和家人都很气愤，这可是他们花了300多万买的房子，现在承重梁的受力钢筋被切断，他们不知道这个房子什么时候会出现问题。 毕竟是承重结构，并不是其他的墙面，说砸了就砸了，没有什么影响，这里的承重钢筋被切断，整个房屋的承重能力肯定是受到影响的，抗震能力更加不行。 看到这么严重的问题，女子哪里敢在对自家的房子进行改造，这不再是她的安身之处，她更觉得这套房子就是一个隐患，一旦房子出问题，她还得重新买房子住。 可为了买这套房子，她和家人起早摸黑，拼命工作才攒下300多万，如今这套房子一旦出问题，这300多万就都打水漂了，她可不敢冒这个险。 可接下来该怎么办呢？如果只是她一家遇到这种情况，她根本斗不过卖房的人，为了了解清楚这到底是什么情况，她又找了其他业主了解情况。 大家纷纷自查，结果有好几个业主都发现，在客厅和餐厅的衔接处，发现了同样的问题，他们都吓到了。 这样的房子根本不能住人，承重结构出了问题，他们得退房。 于是女子和他们联合在一起，纷纷提出退房要求，他们的房子的承重结构出问题。这本来就已经达到了退房的条件。 但是卖房子的人却迟迟不肯认可，认为这还没有达到可以要退房的条件，但是房子既然已经出问题了，他们愿意赔偿，以不用交6个月的物管费3600元作为赔偿。 当女子和其他业主听到这个赔偿条件时，他们觉得卖房子的人，简直就是在打发叫花子，他们根本就没有一个解决问题的态度。 他们根本不承认他们的房子存在严重的问题。 女子和其他业主坚决只要一个解决方案，那就是退房。 在女子看来，这里的房子300多万，很多普通的家庭，是要攒很久的钱，才能攒下这么多钱的。 有的人可能掏尽了一家人的积蓄，有的人可能还还着房贷，还有的人可能是借遍了亲朋好友的钱，才付了一部分的钱，他们却买到这样的房子，这叫他们如何安心？ 大家聚集在一起，不甘心花了这么多钱，住在如此没有保障的房子里，他们要退房。 那么他们的诉求是否可以获得支持呢？ 一、业主们买了房和卖房的人之间构成合同关系，他们是需要提供一套，可以居住的房子的。 《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务； 现在卖房的人提供的房子承重结构出了问题，那么业主们就可以提出退房要求。 二、能不能退房，要看房子达不达到退房的条件。 房子质量问题分三种情况: 1、房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。 2、严重影响正常居住的质量问题。这是指由于房子质量问题，严重影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。 3、其他一般质量问题。 业主遇到的问题，显然属于第一种情况。 三、业主们的房子是承重结构出了问题，那么房子是可以退的。 《商品房销售管理办法》第35条规定，房子交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 只要业主们遇到的问题，经过核验，是属于主体结构出了问题，那么他们就是可以退房的。 那你是如何看待业主们遇到的这个问题呢？素材来源：都市现场 7月27日