北京，一男子回家时发现，房门上被贴了一逾期贷款催收通知，可是男子并没有任何贷款，于是便转头询问妻子，这一问不要紧，男子不仅发现自己被离婚了，而且房子还被抵押了，惊讶之余，男子决定求助媒体，可是妻子的解释更让人无语。 据张先生称，自己回家的时候，发现房门上贴着一逾期贷款催收通知，因为自己没有贷过款，所以，张先生便仔细看了看，是不是贴错了地方，结果这一看发现，这个催款通知是给妻子林女士的。 随即，张先生询问了妻子，这才得知妻子瞒着自己，将这套婚后购买的房子，抵押给了银行，贷款了234万元，拿去给了妻弟做生意去了，而且现在因为赔了钱还不上，所以，银行便将催款通知贴在了门上。 然而，这套房子毕竟是婚后购买，按理说是夫妻共同财产，为何能被妻子单独拿去做了抵押？ 妻子林女士解释称，因为房子登记在自己的名下，在北京审核的比较严，所以，在弟弟的帮助下，来到了河北一家银行做的贷款，而且弟弟还给自己弄了一个假离婚证，就这样把款顺利贷了出来。 张先生于是联系上了妻弟，可是妻弟却表示自己现在无力偿还贷款，然而，此时由于贷款未偿还，银行已将妻子林女士告上了法院，要求林女士偿还贷款。 无奈，张先生求助了媒体，希望能够得到媒体的帮助，可是，林女士却表示，如果你回来，这件事情本不会发生，言外之意，就是张先生经常不回家，所以，才造成了今天的这个局面。 事实上，林女士的弟弟弄来假的离婚证，其实，这已经是犯罪行为了。 刑法上有一个罪名，即伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，就是说，只要伪造了国家机关证件，原则上就构成此罪，那么，林女士的弟弟如果是买来这个假的离婚证，那么就是买卖国家机关证件罪，而如果是自己伪造的，则是伪造国家机关证件罪。 按照刑法第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 而对对张先生而言，因为这套房子是共同财产，妻子的弟弟伪造了假的离婚证，从而将这套房子给抵押给了银行，那么，这个抵押行为有无效力？ 民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 被癌症，案涉房产系张先生在与妻子婚姻关系存续期间购得，故案涉房产应当属于两人的的共同财产。林女士未经妻子同意，将案涉房产抵押给银行，构成无权处分。 而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第三十七条第一款规定：当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当依照民法典第三百一十一条的规定处理。 也就是说，虽然是无权处分，银行是不是善意取得，其实也决定了这个抵押有无效力。 比如，银行系专业从事贷款业务的金融机构，申请人的婚姻状况、抵押房屋的权属情况直接影响其债权风险以及实现，银行对前述事项负有审慎审查义务。即便林女士提供了离婚证，那么，去民政部门调查一下真伪并不难吧，显然银行没有尽到审慎审查义务。 最终，银行是否属于善意取得，以及张先生能否认定妻子行为无效，还是要看法院最后的判决。 对此，你对本案有什么看法？ —————————— 关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。 文章原创，抄袭必究
西约薛的薛
有理找警察，无理找媒体，伤天害理找调解员，所以你不找你婆娘找媒体是想屁吃吗
乐子 回复 西约薛的薛 07-26 04:01
银行肯定不会吃亏，最后的损失只能这个女的承担，
西约薛的薛 回复 07-25 21:35
房产是登记在他妻子名下，抵押贷款人也是他妻子，所以银行上门催还贷名义上也是上他妻子的家，所催的还款人也是他妻子，这个手续上没什么问题吧。他唯一能争取的理由就是假离婚证问题，但这也只是因为北京的地位特殊的问题，貌似全国其他地方没有这样的说法。而且你觉得普通的个人没有点背景势力能赢得了银行？储户的钱在银行莫名消失，消失手续完全不合理，最后银行还无责，这种事情在全国范围了不少啊。就说这几天，储户在工行的2.5亿被消失，银行说是员工个人问题，银行自己无责，最后的结果还不知道怎么样呢。相比较起来，你觉得房产在他妻子名下的情况下，假离婚证在抵押贷款的不合理程度，和储户在银行的钱莫名消失手续上不合理程度，两个相比较，哪个更加不合理，或者说哪个不合理的程度更深？所以你觉得他能赢的了吗？到最后，还不是谁赢了谁就有理！
用户10xxx91
妻子跟小舅子属于伪造证件诈骗罪，应该抓起来。贷款合同应该无效银行自己审核失误，最多只能处理夫妻共同财产女方部分
达康1 回复 07-26 11:38
妻子小舅子诈骗蹬缝纫机。银行赔偿丈夫损失，贷款买房子审核多严？第一套房子是领导婚前房子，卖的时候还需要我签字呢。又是小作文。
飞天男孩979 回复 07-26 07:25
银行不可能按照房子评估价100%放款，按揭贷款为了保证居民购房需求，可以贷款70%是政策优惠制度，二手房抵押贷款能给你50%就不错了，现在可能是房价市场价500万，贷款254万，人家只贷了女方的那一部分
旧梦无痕
可以无郊，把妻子按诈骗罪判，超200万特大十年起步了
用户16xxx12 回复 07-26 07:08
妻子部分财产有效
旧梦无痕
可以无似，把妻子按诈骗罪判十年起步，200多w特大了
飞天男孩979 回复 07-26 07:31
即使是诈骗罪，那也是女方骗了男方的房子（房产证没写男人名字），银行是善意取得（抵押贷款的房产证是真的，银行善意借款给你做生意，且确保资金用途。）最重要的是，银行贷款不是按照评估价100%贷款的，如果是按照50%贷款，那就可以说只贷了女方的那部分房产。
一襟晚照
告那个银行违规操作，告小舅子和他姐诈骗。应该能有个合理赔偿。
一本正经的胡说八道
宁愿打光棍也不要这种
鈊瀡伱變 回复 07-26 11:41
这种啊，宁愿离婚，而且老婆作为过错方，应该少分房子的份额，不管怎么样也得把她扫地出门，这千防万防家贼难防，都处理房子了，老公还不知道，这男人也真是够悲催的，如果官司打不赢，宁愿倾家荡产也要把这一对狗姐弟送去坐牢，不然同样作为男人，我都瞧不起这男人
大战三百合
伏弟魔，真可怕！！！
买火柴的怪蜀黍
我有什么看法有个屁用——这个你应该去问法外狂徒张三
用户10xxx11
伪造证件罪，金融诈骗，怎么也得七八年吧。
飞天男孩979 回复 07-26 07:32
超过50万，数额特别巨大，10年起步
C文敗蘱
51平能贷240万
TOCCATA 回复 07-25 20:30
北京的房子啊，大哥
用户10xxx93
抵押无效，基于的是假证。抓紧起诉，一要回房子。二把王八蛋姐弟送进监狱。三花钱在监狱把姐弟搞残。
用户14xxx06 回复 07-26 09:12
她们进去了就残废了，还需要花钱？
飞天男孩979 回复 07-26 07:33
银行善意获取（真金白银的放款了），你还是要找女方要钱去
用户10xxx10
“被癌症”、“林女士未经妻子同意”？
用户10xxx10 回复 07-26 10:24
小便的水平令人气愤
用户18xxx79
嘻嘻，我老婆没弟弟，儿子的老婆是独生子女。
用户10xxx22
你说了一大堆废话
无所谓春夏冬
这种贱女人你不打断她的腿，留着过年？
用户10xxx89
银行能查不到贷款客户婚姻状况？现在都联网了，我贷款户口本是婚前没变更，银行还不查到己婚要我老婆来签字。
尚博
写清楚在发表，有时妻子，丈夫分不请。不怎么样！
阿斌哥
严重怀疑银行工作人员有利益关系，不过银行肯定说是员工人个行为
茫茫人海一点光
写得乱七八糟！
天际
银行责任最大，男子告银行串通诈骗罪，银行肯定跑不了的。
北京 荣誉勋章
别说妻弟了，就是她亲爹亲妈也不允许这么干。有傻娘们儿为了“尽孝”，把自己家的什么东西都往娘家拿，这样的老婆坚决不能要，又傻又蠢。
饕餮之徒
我关注的重点有点奇葩！他老公不长回家和她抵押房子给弟弟什么关系？他在家他老婆也可以背着他抵押啊！不是他老婆和他老婆的亲弟弟有啥吧？
走好不送
没啥可犹豫的，报警立案，刑事民事齐上
8323874
看来小舅子就是有一种让许多人痛恨的生物
用户56xxx07
有啥看法？造谣，已举报
用户11xxx26
贷款无效，银行审核不严自认裁
Lander
好假
无所谓春夏冬
娶到伏弟魔的男人，难道不能把贱女人捆住了，往她嘴里塞屎吗？难道不会扇她耳光，扇到她忘了她妈的姓氏吗？
苏LQ
扶弟魔无处不在，国家应该研究出台防范法律条文。
从南到北
找媒体是想钱给小舅子了，又把房子要回来，问题都是银行，金融机构，中介房管的，按他说法，可以抓他老婆判诈骗罪，别人买房子是善意活得手续完备肯定回不来，他老婆要坐牢十年
郭二
又是看图作文
用户16xxx26
法院工作人员不懂法，不调查请楚真假就发公告，银行工作人员与贷款人负这个责任，骗取银行货款，这笔贷款不合法，房不能拍卖？
用户10xxx55
故意还是故意
用户14xxx84
把他妻子和弟弟先抓起来判十年有期徒刑
用户10xxx40
张先生二逼无疑
xxiatian
这媳妇天下难寻
用户13xxx94
可能是姐弟合谋做空丈夫！
火焰王
错别字太多了，下次认真点
独往孤灯下
告你媳妇侵权，
无桨的竹筏
你吹牛B还打草稿？！现在哪个证件不联网？何况是不动产证。
用户10xxx83
银行说：我们打官司从来没输过
用户10xxx69
世界真奇妙
zhou2000yi
其妻和小舅子涉嫌伪造证件、文书，是刑事犯罪，要等公安机关侦查后移交检察院提起公诉。银行催缴或民事判决要暂停执行。
商锡京
混蛋白痴玩意越来越多！
火山
成天编这种不着边际的虚拟文案，你不觉得自己很可耻吗？