城市更新，房价必涨！ 城市更新国家战略落地，住建部三箭齐发，房地产相关行业迎来曙

城市更新，房价必涨！ 城市更新国家战略落地，住建部三箭齐发，房地产相关行业迎来曙光！ 住建部紧急定调城市更新为头号工程，并且准备以3个方向为抓手，达成三大目标 三个抓手分别是： 第一、加速城中村，危房改造，惠及2808万户居民。 第二、地下管网4.8万公里老旧管线大换血，升级城市防洪排涝工程。 第三、推广一网统管，将养老托育设施嵌入社区。 目标也有三个，盘活经济、提振内需、增加就业 当挖掘机叩击老旧墙体的声响传遍街巷，很多人第一反应是掏出计算器，这房一拆，能赔多少钱？旁边的新小区是不是又要涨价了？ 但今天我们要聊的，或许是比房价涨跌更值得关注的真相：城市更新从来不是简单的 “拆迁换钞票，再用钞票去换新房，而是一个国家用钢筋水泥书写的文明升级方程式。 很多人盯着 330 万亿 M2 和 160 万亿居民存款，把城市更新看作放水的管道。但如果只看到资金流动，就像盯着血管看生命，真正的奇迹从来不是血液本身，而是血液滋养出的心跳与呼吸。是大街小巷的再次繁荣。 当加装电梯的工人同时在学习智能维保技术，当装修师傅开始研究适老化设计，当家电卖场的销售员在背诵新能源汽车参数，这场财富浪潮里最珍贵的 “水”，其实是人的技能迭代与认知升级。 另外，城市更新对管网改造行业、电梯加装行业、家居家电、装修行业都有直接利好。 咱们想一下，老旧小区改造后，加装了电梯，改造了水电管网、增加了充电桩，是不是会带动家具家电、新能源汽车的消费需求。 城市更新是一项浩大的系统工程，同时带动的家居、家电、新能源汽车等需求，会给工厂增加订单，工厂订单增加了，工人的收入不但有保障了，还会增加就业岗位，于是就业也稳住了。 值得一提的是，城中村改造项目，也会由招商、万科等房地产企业代建，房地产企业的角色转变更耐人寻味。当招商、万科的工程师开始画社区养老中心的图纸，当他们的项目经理在研究充电桩的布局逻辑，这些曾经的 “造房机器” 正在蜕变成 “城市服务商”。这种转型背后，是中国城市化从 “量的扩张” 到 “质的深耕” 的历史转变。 2025年城市更新投资将突破2万亿，又一次财富浪潮，正在向我们席卷而来。能不能抓住，就看你的造化了。 最后，我们不妨回到那个关于房价的追问。城市更新，房价会不会涨？ 一个小区，旧貌换新颜，居住品质大大提升，你说租金会不会涨，房价会不会涨？已经不需要我再给答案了。但我想把问题引入一个更深层的思考。 当一个小区的价值不再只看学区房标签，而是关注老人紧急呼叫系统的响应速度，看儿童活动区的安全系数，看社区图书馆的藏书量。看居住舒适度。或许我们该重新定义 “资产增值” 的内涵。 真正的城市更新，不是把简单地把老房子变成更贵的房子，而是把钢筋水泥的丛林，变成能生长幸福生活的土壤。