建议35岁之前不要买车买房买房子不比买股票风险小，买房是上杠杆的。付30%的首付

雷频谈商业 2025-07-20 13:14:12

建议35岁之前不要买车买房

买房子不比买股票风险小，买房是上杠杆的。

付30%的首付，那也算上是3倍多的杠杆了。不仅亏现在，还亏未来。假设房子总价100万，首付30万（自有资金），贷款70万。当房价跌30%后，房子市值变为70万。

此时，若将房子出售，卖出后得70万，需先还清银行贷款70万，剩余金额为0。

你的自有资金（30万首付）全部亏空，最终亏损30万，即100%亏损。

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