房地产看好还是看衰？对于房地产现在有两种声音：第一种：不看好楼市，出生率下降，

雪落无声刺客行 2025-07-17 23:48:47

房地产看好还是看衰？对于房地产现在有两种声音：第一种：不看好楼市，出生率下降，严重老龄化，前面建的太多了，严重过剩。以后买房需求减少，未来一直下跌，二手房无人问津。第二种声音：房子已经跌了四年，国家调控力度很大，随着经济的向好，货币发行量增加，早晚都要涨回来。这两种声音，我是选择第二种的，你选择第一种还是第二种？

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评论列表

大忽悠

2025-07-18 05:45

我认为房价没有跌透，还要继续下跌。相信高盛预测，今年房价下降20%至25%，耐心等待房价下降。耐心！

用户44xxx63 回复 09-08 10:43
别人作者炒房人在这里发帖求个心理安慰，你倒好，鲨人诛心！

用户16xxx06 回复 07-19 21:04
我所指的省会城市是北上广深

该死的温柔

2025-07-18 10:54

人口下降房价一定会下降

用户90xxx00 回复 09-10 19:06
别忘了，每年也将会有一批老房子被遗弃淘汰

稀饭配酸菜 回复 09-17 19:55
老家今年幼儿园收了12个，小学一年级直接取消了，只能到区上去！！学校再送走两批，也就倒闭了，剩下的学生又只有去区上了。

用户15xxx18

2025-07-18 07:14

透支了祖孙三代的血汗钱，至少会跌20年

Vi贴

2025-08-26 12:45

持第一种态度的人说是说实话，尊重客观事实的，持第二种态度的人，一是炒房客，二是骗子炒房客，希望房价不跌可以理解，谁也不愿意，自个儿手里的东西越来越不值钱，那些个骗子才是最可恶的，但是看看现实吧，全国的房价大部分的地区和楼盘的跌幅都在50%左右了，在今后的数年之中，在现有的基础上，多数地区还可能跌40~50%左右。到了那个时候，房价的跌幅才会逐步的放缓。但是要想是房价上涨，那简直是遥遥无期的事情了，看一下下边日本的情况吧，供参考，各国的国情不太一样，但是市场的规律是一样的。

祝吉燕11 回复 09-08 16:13
我掐指一算，你应该也是个没房子的

Vi贴 回复 祝吉燕11 09-08 18:31
我掐指一算你急的要准备跳楼了。你没看那个马云，几年前他就说过房价如葱吗。我估计这老头儿还在住桥洞呢，你掐指算一算，他在哪个桥洞里边儿住，告诉我我和他搬到一起去住

用户15xxx74

2025-07-18 10:28

想着房子大涨的就是手里有几套房子的，就想着涨价出手的。

中国评论家 回复 09-14 12:08
也可能是拆迁户

天天

2025-09-01 12:39

房市泡沫过于巨大

用户16xxx21

2025-09-01 09:03

想来小编选择弟二种，应该进了几套低价房吧，请把情况分享一下，很跟你学点实际操作的，不是键盘操作啊！

sex天使女人

2025-08-30 08:42

有多少人看衰房价，就说明还有多大的需求，绝不多数看衰房价者都是没房的人，当然有钱了他们肯定会去买，有一天都看好房产了，那时候房价必跌

jjx8888 回复 08-31 15:40
有子孙后代希望房价不要高！后代不要受苦受累了！

用户90xxx00 回复 jjx8888 09-10 19:08
会有别的苦受！未来社会还会有别的危机，你看现在的女人都惯成公主了，后边肯定社会会有大动荡！其实人活着就有受不完的苦，各种各样的苦

银砖

2025-08-25 18:27

25秋78 房地产的未来是几十年以后的事情了才有可能复苏，研究一下日本的房地产泡沫室吧，现在已经是30多年过去了，当初的8~10%的控制率现在变成了15%左右，日本目前只有少数的地方的控制率超过20%。同样是30多年了，日本房价为最高时的40~45%。日本的经济基本上是处于下降之中。有的时候甚至是负增长。近30多年来，日本居民收入长期停滞甚至略有下降。 1. 名义收入原地踏步甚至下滑： 1990年，日本居民平均年收入约463万日元，到2024年下降至408万日元。下降12%。按实际购买力平价计算，2024年日本居民年收入约为3.7万美元，35年来仅增长2%。 2. 实际收入缓慢下滑： 35年来下降3~4%。 4. 基尼系数基本稳定，日本通过强化再分配机制，使基尼系数稳定在0.38左右， 🌴中国目前的空置率为30~40%。另外中国的老龄化和少子化的问题也比日本严重的多。中国的房价大部分地区的跌幅为40~60%左右，还有很大的下降空间。中国收入的基尼系数约为0 .47~0.48，是显箸的收入分配不均了。