房价数据来了,房地产股到底能不能投,也已经很清楚了。 新房,北京上海,同比环比都是涨的,同比北京上涨幅度是3.5%,上海则更加猛涨幅达到4.8% 其他的,深圳与广州,无论是同比还是环比,新房都是跌的。 二手房,同比上涨的比较显眼的北京,上海,长沙与成都,其中,成都二手房同比涨幅超过6%。这是个牛逼的地方。 从数据上来看,新房有企稳的感觉,这里可能更多优质地段带起来的,这些地段跟普通人没有什么关系。如果未来全面放开了限购了,一线城市可能企稳会快一点。 其实,房子最终一定是服从租金回报率与收入水平的。这是个固定的标准,日本现在租金回报大概是4%到5%左右。而现在一线城市的租金回报依然不到2%。 从老索的研究来看,日本东京,在房地产向下过程中,中间一度到过6%到7%。 目前国内租金回报率在3%左右的城市,一共有六个 乌鲁木齐(3.77%),银川(3.6%),贵阳(3.48%) 桂林(3.28%)、哈尔滨(3.25%)和长沙(3.07%) 这六个地方,相对来说,投资回报率要比银行高一点,但是房子能否赚钱,还是要看好城市,好地段,好产业。对于没有产业的地方,一律远离。 喜欢地产的研究的朋友,下周一晚上9:00,就在这,咱们见面聊。。。 (关注老索)
当70%的人根本就买不起房的时候,房地产才会正式步入正轨,那时候才是成熟的房地产
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你没剃胡