有人说，只有房价上涨拉动房地产蓬勃发展，经济才能拉起来，老百姓生活才能提高，你信

有人说，只有房价上涨拉动房地产蓬勃发展，经济才能拉起来，老百姓生活才能提高，你信吗？ 按这个说法，近段时间有人说自己收入下降了，就是楼市调整惹的祸，房地产要背这个锅。 乍一看，这个论调还是挺有道理的。 当下楼市比前几年确实冷清一些，是因为受到了调控，以前的步子迈得太大了，需要收一收，缓一缓。 房价一旦不涨了，跟风买的人就少了。对于绝大部分普通人来说，买在人声鼎沸时，才是常规操作。 买房子的人少，房子不好卖，房企也不拿地建设新楼盘了，工地上的人就没活干了，水泥、沙子、钢筋、砖块、铝合金门窗，等等，也不好卖了。 可以说，楼市一旦停止迈大步，从建筑设计、现场施工、装修装饰、园林配置、建筑材料，乃至物流等，活就少了，一长串产业链都会受到影响。 很多所谓的中产，都把家当押在房子上面，房价下跌，资产缩水，直接被打回原形，也不敢消费了。 这些所谓的“有钱人”，不去消费，吃喝玩乐等各行各业，就肉眼可见地少了很多生意，甚至可以说，他们减少消费后，连网约车、送外卖都受到影响。 近两年，离开城市返乡的人，也越来越多。 那么，这能说明，只有房价上涨才能拉动消费吗？ 不，偏偏相反！ 今时今日，楼市陷入这个局面，就是上涨的原因。从2016年开始，拆迁补偿模式改了，实行棚改货币化，由实物安置转向货币安置。 由此带来的结果就是，大量的拆迁户带着海量现金进入房地产市场，买买买，导致房子“供不应求”，房价飙升潮从一二线城市蔓延到三四线城市。 房价飙升，普通家庭坐不住，也参与到购房潮中。 结果，很多中国家庭的资产配置中，房地产占比超过70%，甚至出现了90%的高配置，还是按揭的。 房贷占据了家庭月收入的大部分，用于消费的所剩不多，体现在生活中，就是消费紧缩，不愿花钱。 从过去的经历中，我们可以看出，房价上涨，并没有真正拉动经济，反而像是饮鸩止渴，后患不少。 房地产良性有序地发展，房贷只占家庭收入30%。 这可能才是未来楼市发展的真正方向，你同意吗？