清华大学李国丞：只要你能凑够首付，你就一定要买房。一定要时间换空间，现在国家最新政策，首付15%。换句话说，你有150万，你就可以买1000万的房子，你就拥有1000万的房产了。 我们要让资产增值，让房子给你挣钱，不是靠这点工资挣钱，因为你买的房子，付的首付是15%。举例说明： 你买的是1000万的房子，你的投资才150万。但是房子涨价是1000万的房子，涨50%，就是赚了500万。你这杠杆就放的很大了。 如果你把150万存入银行，如果它也涨了50%，你只赚了75万。所以，一定要用杠杆，这样你才会越来越有钱，这就是富人思维。 我们也来学习一下富人思维吧，但是，以前这种方式比较好做，现在难做起来了。现在绝对要选择一线城市和强二线城市的核心地段，进行操作，不然的话，会亏损进去的。
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JD
既然这么好挣钱，让李国丞自己去买。这发财机会别告诉别人啊
梦陶源 回复 07-16 17:16
他自己的房子卖不出去了，想叫我们接盘昵。
你猜猜 回复 07-16 17:08
贷款850万需要多少利息？房子一直不贵，贵的是地皮和利息，不要利息房地产还能繁荣30年
世界公民
就这货在清华能教出好学生吗？
大喇喇 回复 07-19 23:42
清北出国那么多主要的推手就是那些老师教授
表哥 回复 07-20 09:17
大部分不都移民了吗？外国国籍，国内赚钱
文龙
愚味无知，居心不良！
刺蝟愛上玫瑰 回复 07-18 05:15
鬼子都不卷了，今年毕业生都能找到工作，你以为别人消化泡沫三十年只是原地踏步？
用户48xxx99 回复 刺蝟愛上玫瑰 07-18 18:18
那是认命了，日本以前都想努力当上正式工，现在没那个心气了，派遣就派遣了！
珠岸王子
无知无耻的砖家，多少人用了杠杠买房，房价下跌资产归零。这个时候忽悠人用杠杆买房，不是恶就是坏。
用户10xxx19 回复 07-19 09:29
他是忽悠我们去接盘他们卖不出去的房子，房子炒这样高的价格，这些人都是几套几百套房子等着接盘套现呢[得瑟]
给资本家打螺丝 回复 07-17 23:58
居心叵测
大飞鱼
道理是这样没错的。可是这个"教授"忘记了两点，第1：这不是炒期货，一次性投入，首付150万之后每个月都要还房贷(本质就是每个月都必须追加投资)，并且是在到期或者脱手之前不管盈亏都必须持续追加投资的。第二，炒期货在临近风险控制线的时候会被强制平仓，也就是说大部分情况下只会把首付150万亏完，后面就没你的事了。可是买房一旦房价下跌到一定程度被强制平仓之后，亏的是首付150万+后续的每个月的月供+银行贷款本金折损补齐那部分，跟炒期货完全不是一个档次。这个"教授"如果不是不懂装懂的话，那就其心可诛了！
别在我面前说谎 回复 07-18 18:03
利息200？？30年了……现在降了，也接近850……
用户14xxx25 回复 07-21 00:38
想多了，一倍
用户10xxx77
精神病医院逃出来的
王大候
真TM够坏的，居然还是我国最高学府的，教唆穷人加杠杆
用户12xxx17 回复 07-18 04:51
此叫兽非彼教授😂
阳光胖哥
几十年后，商品房还能值多少钱，不能翻盖，等着成为垃圾
韶华 回复 07-20 18:43
还不如办个饮料厂然后买几十亿信托呢。
Yy辉 回复 07-19 00:46
到期了重盖得交钱吧，加点动作给你搞精装多要点钱没问题吧。至于这多要点是多少点还不是别人说了算。
隔壁小曹
对呀，不愧是专家。反正我累了，不还贷款也没事吧？
wanghailing6312 回复 07-17 22:59
没事儿
山人
对的，如果你的人生没目标，你就买房吧！买了房你的人生就有明确的目标——拼命赚钱还贷。
品味
[并不简单]跌个百分之二十，渣都没，最惨的还是失业，成法拍，月供首付都没了，还倒欠银行钱。现在这个行情谁敢买。
泽铭枫 回复 07-20 08:10
听了专家买了，两代人都得入泥潭
用户10xxx19 回复 07-19 09:33
关键是像国外还不上贷款把房子收走了，房子贷款就还完了，中国就是房子收走低价拍卖，不够贷款和利息的，你要接着还贷款利息
闲来无事
扯他家王八犊子
鋶浪啲鈊
这话晚说了15年
realplayreal
这话纯粹混蛋，1000万房子，贷款850万，按5%的利息，一年就是42.5万，如果30年还清，一年要还30万左右，这样连本带利一年要还70多万，作死的节奏
用户10xxx30
有道理！可惜了，银行不肯先借我150万！
9146677
原来钱这么好赚
姚剑
如果20年内失业了怎么办，骗子。
幸运金2023
想好了，大部分人四十失业，再想工作就只能找低收入的
用户14xxx54
影响我孩子报清华[狗头]
用户13xxx05 回复 07-17 09:50
看你这智商不行啊
用户10xxx58
150首付，买1000万的房子。贷款850万，30年利息差不多800万吧？加起来成本1800万，现在的房子还能再涨80%是吧？
shen 回复 07-17 20:21
这还是考虑房价不变的情况，要是在跌一下，首付都亏没了还要倒欠
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究炒房，制造房产泡沫，阻碍社会经济发展，国家花费大把教育资源养了你眼界狭隘的人。真正的富人应该是提高社会生产力，为社会创造价值，并从中获得回报的人。
用户10xxx84
那糖果诱惑小孩，圈套，太可耻，谁会上你的当呢，滚蛋
高人设计
时间换空间，前提是有稳定的工作
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究地产买卖，有你没你一个样，白花国家大把教育资源。
青鸾
贷款850w，每月的贷款利息能干趴任何一个普通人。
用户18xxx74
千万不要到处借钱！量力而为，无债一身轻！
用户10xxx02
要解决这个问题，必须推出负利息，才能启动消费，但肯定不是住房，按现在的人口出生率，如果不引进外来人的话，20年后，房地产的实际价值要贬值50%以上，70年使用期满，实行与美国一样的房产税，房地产实际还要贬值50%以上
用户10xxx02 回复 07-16 22:17
请参考一下，当年日本房地产垮了后，是怎么干的
依然 回复 07-17 19:13
负利息还不如把钱扔到水里还能听个响。[并不简单]
小书蟲注定一生孤独的猪
说的利息不算成本样的 所有的前提是资产加个上涨 涨50%是赚500万 那跌50%也是亏500万哦 懂数学的都知道 哪个杀伤力更大
用户17xxx89 回复 07-18 11:40
你的数学是考古教授教的吗，利息一分都不会少。
小书蟲注定一生孤独的猪 回复 用户17xxx89 07-18 12:29
你语文是体育老师教的吗 看清楚想明白再回帖
姚剑
然后你失业，房子法拍了。不够还欠款，你又补了100万。然后你上了这个专家的当了。
绿竹青青
某些人就是这样被套进去的。现在欲哭无泪，给银行打工三十年。
秃驴 敢跟贫道抢师太
谁能告诉我他家住那里，我准备去楼下拍他两砖板。
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究炒房，制造房产泡沫，阻碍社会经济发展，国家花费大把教育资源养了你这么一个蛀虫。
用户11xxx32
你这种货色，有发财的机会他会跟你说？他是急于解套
淡庸
房子不可能再爆涨了
︶ㄣ往倳洳風しovё ﹌
只说涨不说降啊
许州资深民工大爷
前提是 房价要涨不能跌！跌个一成150万就亏完了
小七的姥爷
最危险的另一半他闭口不谈。
青清
听活，这是中国最高学府的砖加
行者
看看这吊毛，天天是酒桌上的专家，恶事做的太多，命不长！
Second life
玛德房子跌价你是半点不提。
Min心
要是20年前说这话 人家夸你这大学生就是不一样 现在说这话 人家说你这大学白上了
用户16xxx79
资本诈骗
KEE-MING
多少人被这种无知的言论坑了
正义杀手
好家伙，这他妈是大聪明是吧
从前
这就跟教人家买彩票一样，他知道号码他为什么自己不买？
用户98xxx44
这傻B咋不多买几套，动不动核心城市核心地段的都是玩嘴炮的傻B。核心城市核心地段的房子都20万一平，能买这房子的老板根本不靠房子赚钱
ZwD
买大买小，买定离手[哭笑不得]
海浪
缺德，缺大德。
沐鹰
这样的货也能在清华大学当教授，真见了鬼了。你让他说说挣的钱来自哪里？是这个货给的吗？公开的教唆愚昧者骗中国民众的钱。这是何等大的罪过。
骑士
最坏最奸的就是这种文化人了。
绑定寒风
说的没错跌百分之十五，本金就没了
用户13xxx79
你多买几套
用户14xxx77
这货不是傻就是坏，如果下跌十个点，本金全亏没了
用户13xxx25
关键现在房价在下降
脸黑黑
亏呢？他会说，老想着亏是穷人心态
就事论事
败类！本来有150万，买房后却负债1000万！
用户11xxx43
清华李国丞，我记住名字了。虽然，我早已不再需要依靠买房挣钱了。但专家的话里，是有黄金的。正是因为相信专家，学习研究专家，我受益匪浅。
Z b
就说西安二院咋少个病人呢，原来狗日的偷偷跑清华去了！
坚如磐石
十年前这种思维就是对的！五年前这种思维完全错误！
追逐无惧
谁家狗放出来，乱旺旺，
Alen Li
脸都不要了
雪碧
现在的大学质量直线下降
用户13xxx74
以前买房再卖房可以赚钱，现在买房再卖房能够赔钱！
春竹
教授说的极对。我有个邻居在深圳工作，0几年吧房价最低时候全款购房不够钱，就差那么20-30万吧，想再存多点钱再买房就没货款购房了，房价就一直涨至今都没在深圳买上房。这是真事，教授说的是真理只是说出买房合理操作。当然现在是不是房价最低的时候就看各人观察力了。
队长
这个清华的是什么人？说出来的这种话怎么和台湾的于北辰有点相似呢？怎么就那么不着调？自己只有150万，贷款买1000万的房子，除去利息不说起码背上了850万的债务，这个时候还想着升值？
墨染辰音
畜生
一真一切真
投机倒把分子。
华电
只要你不够聪明，你就会上这个家伙的当。
用户10xxx95
清华学子咋养了李畜生！
大风歌
贷款买上房，一辈子都为银行打工
值博卖货的权家思
这人得有多坏才能说出这么缺德的话，赌上未知的未来买个有价无市的水泥砖头房，未来稍有不慎只会血本无归。
凡夫
现在中国每年归天近2000万人？新生儿不足600万？十年后不要钱跪求送人房子？也难有人接手！
用户79xxx38
房贷不用还的么
海木
全部流动资金付首付，后面呢？房贷呢？拿什么还？不用吃饭了？一点应急的钱木有，只有个空壳子或者是期房，有什么用？这玩意的脑子让猪吃了吧，短视到这种地步，为什么要用这傻叉的智商侮辱读者
心若止水
试问，房奴还有多少人？几十万，百万利息，还有多少人在面对？
珠穆朗玛峰
TMD
用户10xxx44
这人说的有道理。他忽略了一条。一群借债还不上却不用担责的人会干出什么好事
用户11xxx78
再过十年，房子会更空
五毛钱的善良
脑残？八百五十万它还吗？[得瑟]
用户17xxx23
脑袋让门给挤了
不长叶子的树
剩下的850万不用还吗？
太阳神尼卡
还幻想着房子涨价？？？
青竹丹枫宇
能赚钱你会告诉我们？你就是让老百姓当接盘侠而已！
用户10xxx65
你还不如农民工，看不起你
夏夕空
这人有大病，得治
表哥
教兽好像不用供一样，让你含家去买拉
健康快乐
房奴那么好当，你能算得过银行和资本，
山中隐士
这些沽名钓誉的砖家怎么总是设套让老百姓上当？积点德吧！害人之心不可有。
肉肉
利息八百万哪去了？被你吃了？
魅影
那就告诉你，普通打工人不要买房，不要买房，
用户10xxx78
我进来看看有几个人骂他的
黄粱一梦
其实他说的是他以前的现状，毕竟像他们高收入人群，房产肯定多，但是现在房价下跌他们捞不到好处了，又出来蛊惑人心！
用户12xxx91
畜牲真多
007阿正
你妈叫你回家吃饭了
不愿意透露姓名的吴彦祖
[得瑟]狗东西急了，没人买房接盘，他几十套房不是跌死
冠军的标准
现在叫人买房的人心都是黑的
刘毅
没毛病，房子掉15%你的资产就清零了，掉50%你就是负资产阶级了[赞]
用户10xxx80
这货在骗人，贷款哪里是那么容易还的？! 被银行收走的房子还少吗？
用户10xxx57
就这么点认知能在清华工作？难怪现在骂清华的一大片？这与台湾那个三个导弹齐发射，准确率就是百分之二百一十的东西一个样？
用户10xxx41
又想坑老百姓变成银行的奴隶，