在各大媒体、房产大V和中介大力鼓吹和煽动下，这些城市的成交量迎来了爆发式增长，许多开发商就此宣布张价。 2月份8大重点城市的房产成交量迎来了爆发式增长。 北京: 二手房网签量达15315套，同比增长85.4%，新房成交4823套，同比增长71.27%。 上海: 二手房成交19300多套，环比增长139%，同比增长52%； 新房15386套， 环比下降8.8%,同比下降19.9% 。 广州: 二手房成交9938套，同比增长140%；新房5500多套同比增长11%。 深圳: 二手房录得成交3552套，环比增长95.4%，同比增长229.8%，也是自2022年以来首次单月破3000套记录；新房2041套，同比增8.24% 南京: 二手房成交7808套 ，环比上涨17%，同比大涨93.4%； 新房成交5339套，环比上涨56.1%，同比上涨57.59%。 杭州: 二手房成交7396套，环比增长133%； 新房8848套，环比下跌3.5%，同比上涨179.7%。 成都: 二手房成交19061套，同比增长85.4%；新房11312套，同比增长11.2%。 武汉: 二手房成交6782套，同比增长109.84%，新房成交12421套，创17年来的新高。 从存量房的成交量来看，二月份8大重点城市的总成交量超过了8.8万套，创下24个月来的新高。看到了存量房的回暖，开发商以此宣布涨价和收回先前的优惠。 比如广州，荔湾区 荔湾XX•XXX筑，宣布从3月1日起项目所售房源价格全部上调5%； 天河区 XXX汇宣布涨价2%； 黄埔区 XXXX城宣布3月1日起所售房源价格全线上调2%； 番禺区 XⅩX公馆，3月份全线上涨5%； 白云区 XXX汇城，3月份全部取消优惠，产品全线涨价；XX•XX公馆，3月初也宣布准现房单位价格上调4%。 向外宣布上调价格的不仅仅只是这几个，还有很多。但最近我看了一些盘，开发商一边向外宣传价格上涨，一边又推内部优惠特价房。 其实，开发商打的是一招价格焦虑牌，大部人买房都是买涨不买跌，房价上涨许多人都担心房价继续上涨，往后购房会增加购房成本，促使抓紧上车。房价下跌，许多人又担心自己买贵，不急出手，观望静等后市。此时，开发商借助媒体、房产大v、中介煽动宣传和二手房成交量的放大，给购房者制造了焦虑，把压力抛给购房者，让购房者快速做出购房择策。 从以上8大重点城市二手房的成交量来看，其真正回暖的只有北京、上海、成都，其它城市虽成交量有了较大的增长，但连荣枯线都没达到，二三四线城市以下更不用说，要满足“回暖”两字还需要时日，更需要政策不断的发力和鼓励。 不过对于又有资金，又特需要房子的刚需来说，现在上车也算是好时机。对于资金不足的刚需来说，再等等晚点上车也不为过。
