🏠稳下来，整个大盘就活了！
小耶耶和小丫丫
2025-07-08 15:02:19
房子这摊子事儿要是稳不住，整个经济大盘子都容易晃悠。为啥大家现在不敢花钱？说白了，就是感觉钱袋子缩水了嘛。这里头有个拧巴的地方：不少人盼着房价跌，觉得这样自己就能买得起了。可现实呢？真跌了，甭管有钱没钱的，反而都捂紧钱包不敢下手了——谁也不想刚买就亏本啊！这么一来，房子买卖更冷清，市场就更难稳住了。
麻烦还不止这个。工厂生产的东西现在也卖不动，堆在那儿了。国内老百姓不乐意买，这跟外面的大环境有关系，但咱自己家里这头（房子卖不动、大家不敢花钱）也解不开扣，两边一夹击，问题更大了。
想让大家多买工厂的东西？归根结底得让大家兜里有钱、心里有底才行。现在大家总体的钱袋子都在收紧，这可不是变富了的信号，恰恰相反。
所以啊，盼着房价跌好买房，这心情能理解，但真跌下去，经济可能先出问题，普通人反而更买不起房了。眼下最紧要的，是真得下点狠功夫，多出点实在政策，赶紧让楼市先稳下来、再有点热乎气儿。这步棋走好了，整个大盘就活了。
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🐞🦋进入25年7月官方统计的房价数据出来了，整体很难看： 6月份，70个大中城市中，69个城市的二手房价格环比全部凉凉，北上广深已经连续3个月下跌。 整个上半年，全国销售面积和销售金额都在下降。
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中国住房（房地产）总市值近20多年以来的主要数据如下： 1. 2000年：中国住房市值约为 23万亿元，人均住房市值1.8万元，住房市值与GDP比例为233.7% 。 2. 2010年：住房市值升至 136.7万亿元，人均住房市值10.2万元，住房市值与GDP比例为331.1% 。 3. 2018年：住房市值达到 321万亿元，人均住房市值23万元，住房市值与GDP比例为356.3%，占股债房市值的71% 。 4. 2020年：住房市值进一步增至 418万亿元（约62.6万亿美元），人均住房市值29.6万元，住房市值与GDP比例为414%，占股债房市值的66% 。 5. 2023年：住房市值达到 432.5万亿元，2000-2023年间增长18倍，住房市值占股债房市值的比例由75%波动降至63.9% 。 总体来看，中国住房市值从2000年的23万亿元增长至2023年的432.5万亿元，年均增长率约为15%-16%，住房市值与GDP的比例也显著高于国际水平 。[金牌] 2025年6月底大约280万亿元。
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🦞🐡进入25年房价↓↓根据相关的统计数据进入25年以来，全国的房子的成交价都在下降之中。 注意，我指的是成交价。全国的很多地方的成交价环比下降及每月要下降0.5~1%的是占多数，同比比去年下降了5%到15%的也应该是占多数。但是有些和地区的挂牌价确实是上涨了，上涨的幅度。一般为0.1~0.2%。这些个生长子的挂牌价的房子通常是一套也卖不出去的，这才是中国25年。房价的真实的情况，全国的许多城市都是如此，从北京，天津上海，深圳广州，惠州，武汉，南京，郑州西安等地的真实的成交价来看和虚假的生长的挂牌价来看，基本上都是大抵如此。不要 听信不良媒体关于房价今后将会上涨的虚假宣传，他们都是骗人的，都是吃狗粮的家伙。
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25年7月以来，上海 杭州 二手房成交均价较上月下跌了1.8%，而浦东临港区域更是同比大幅下跌了12.5%，一些次新房小区的房价甚至已经跌破了2019年的开盘价。 看来二手房市场的寒冬还远未结束。有机构预测，上海楼市的库存去化周期已经攀升至48个月，远超过12个月的合理区间，这些库存房源足以满足近4年的购房需求。 供需失衡的情况愈发严重，目前二手房市场的供需比已经达到了惊人的20:1，也就是说，20套房子在争抢同一个买家。这种竞争压力之下，中介们为了促成交易，不断向房东施压，导致议价空间进一步扩大至10.3%。因此，对于购房者来说，现在买二手房完全不用着急，可以慢慢挑选，等待那个愿意降价的房东出现。 🌲而那些在疫情期间房价上涨时高杠杆买房的人，现在可能正面临巨大的。他们觉得如果前一两年出手亏的太多，他们料不到今年出手亏的更多，今年还不出手，明年出手亏得。还要多的多。 🍊杭州临安房价怎么了？没想到会跌成现在这个样子，原价230万买的，上半年还有130－－140万，现在只卖98万。 还是地铁口的现房，就是人民广场边上的房子，去年10月才交付的一手新房，
大忽悠
屁话连篇。文不对题，市场经济，顺其自然，不要人为干涉。