为什么说楼房二层会返水？

答案是百分百会出现，无论你买的是高层，还是洋房，都会出现返水的可能。有些抬杠跟我说买四层的洋房二层就不存在返水的可能。以下是我的理由： [石化R]1、设计缺陷：一层一般都是独立排水，二层及以上楼层共用一套排水系统，导致二层成为排水末端，就会出现返水，堵塞； [石化R]2、管道堵塞：楼上住户太多，难免会有餐余垃圾、油污进入排水管道，时间久了，附着在管道表面，或者沉淀； [石化R]3、人为因素：哪怕你买的是洋房，楼上住户装修掉入的建筑垃圾，生活不注意，掉入的生活垃圾，都会存在堵塞，返水的可能； [石化R]4、房屋沉降：时间就了，房屋会发生下沉，自然排水是需要坡度的，房屋下沉后可能导致坡度不够，水流速度减缓，造成堵塞，返水。 [石化R]5、物业维护：物业是否能够定期清理主管道及污水井，保障排水顺畅，尤其是井到一楼的弯头处。 ​​​​​​​以上这些原因，基本上随着时间的推移，是无法避免的。 ​​​​​​​​那么如果已经买了二层，怎么去避免返水的问题？