“抢钱了!”2月,男子100万买的房子,去交税时却被要求按照125万去交税,因为

肆时哾 2025-07-02 15:38:18

“抢钱了!”2月,男子100万买的房子,去交税时却被要求按照125万去交税,因为系统评估认为他的房子值125万!男子没有惯着,他怒怼工作人员:“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们?”工作人员被怼得哑口无言!   这天,李先生(化名)满心欢喜地准备给新入手的房子交税办手续,这套房子他可是花了100万真金白银买下的,本以为交税就是按这个成交价来,流程顺顺当当。可当他拿着材料到税务窗口时,工作人员却告知他,系统评估这房子值125万,得按125万去交税。   李先生一听就懵了,自己实实在在掏了100万,怎么交税就要多出25万对应的税额,这明显不合理啊,多出来的部分既不是自己实际支付的房款,也没有任何依据能说明房子就该值这个价。   李先生赶忙找工作人员询问究竟,工作人员耐心解释,系统在接收所有房产相关信息后,会综合房屋位置、面积、房龄、周边配套设施等多种因素进行加权计算,最终给出评估价格。这个结果是系统自动生成的,没办法人为修改,不过相关部门也考虑到系统可能存在偏差,所以特意提供了人工复核通道,建议李先生去申请人工复核。   李先生听了还是满心疑惑,他觉得既然系统可能不准,那为什么不让自己找一个专业且有资质、自己信赖的专家来评估呢?毕竟那些机构提供的资质,业主们很难去核实真假,万一评估机构不靠谱,最后给出的结果还是不合理,那业主们又该怎么办?   工作人员面对李先生的这一连串问题,一时竟无言以对,只能再次建议李先生先去申请人工复核,后续的事情等复核结果出来再说。   李先生虽然心里不乐意,但也只能先按工作人员说的,提交了人工复核申请。可他越想越觉得憋屈,自己明明有真实的成交价格,却要被一个可能不准确的系统评估结果“牵着鼻子走”。于是,他将这件事曝光了出来,希望能引起更多人的关注。   此事一经曝光,迅速引发网友热议。有网友表示,要是业主自己找专家评估,万一专家为了迎合业主,把房子评估得极低,比如1块钱就成交,那这种评估显然是不合理的,所以肯定不能让业主自己请专家。   还有网友提到,关键问题在于无法核实业主到底是以多少钱买的房子,系统评估的价格虽然不一定完全准确,但基本上算是比较低的参考了,毕竟也不能排除有业主以低于评估价买到房子的情况。   不得不说,房产交易涉及金额巨大,每一个环节都关系到业主的切身利益!   在日常生活中,大家是否有过类似的经历?欢迎大家在评论区留言讨论。   (参考信源:直击现场)

税收的原则是保证国家税收不受损,有税收定价权,如果纳税人不认可,可以提起价格争议,因为有许多纳税人为了少交税故意压低成交价,通过其他方式支付价款,达到偷逃税款的目的,容易造成税款流失,主要原因是整个纳税信用体系没完善。但这提供了救济途径,1提起价格争议,2.就该事项提起税收行政复议,这个要先完税,3.直接提起行政诉讼。有人说第三方评估公司可以评1元,这也很极端,第三方没必要为此丢了饭碗。这个情况的确普遍存在,也是税务机关要调研解决,特别是房地产整个市场下行的情况下,实时求是地调整内部的估价模型,体现税收公平。

3 阅读:58664

评论列表

Jason Liu

Jason Liu

88
2025-07-02 21:07

直接卖给税务局,赚钱走人!

七天大胜

七天大胜

35
2025-07-02 21:10

不管你捡不捡漏,反正税局的漏你不能捡。

momo

momo

25
2025-07-02 21:11

我记得我以前买房子的时候倒是评估价低于实际购买价的,那是不是当年我少缴税了??

-- CHerish~缘 ☀️ 回复 07-03 12:57
证明你买的房子买贵了吧!

momo 回复 -- CHerish~缘 ☀️ 07-03 14:28
贵倒是不贵,09年中环边,75平方75万,算上契税好像是77万,等我装修好搬进去的时候已经涨了4000一平方了

汪水草长

汪水草长

24
2025-07-02 21:52

你就是一只羊

用户13xxx89

用户13xxx89

23
2025-07-03 03:55

你拿这个房子去银行抵押贷款让银行评估一下看两者相差多少

用户13xxx37

用户13xxx37

16
2025-07-03 06:03

强盗是越来越多了

用户10xxx17 回复 07-03 13:18
还更坏了

小鱼的点滴生活

小鱼的点滴生活

14
2025-07-02 22:29

很正常吧。假如房子200万,你按100万签合同,剩下100万私下付,算不算偷税啊?

dd 回复 07-03 11:12
认为值就必须买?一份蛋炒饭你告诉我值不值8元?你在店面上买得到吗?那我一天卖给你两百份,你买不买?煞笔东西

用户10xxx33 回复 07-03 11:57

水清木白

水清木白

13
2025-07-02 23:46

人家会理你才怪,爱交不交,不交就没法过户。评估价是合理的,不然合同价都做低到1万块,私下现金交易,收得到税?

dd

dd

13
2025-07-03 11:07

难怪偷税漏税的那么多,难怪阴阳合同那么多人喜欢,有群众基础啊[大笑]

没啥说的

没啥说的

12
2025-07-02 22:01

呵呵,买房子时咋个不按评估价成交?有[静静吃瓜]

xianjian21788

xianjian21788

10
2025-07-03 02:20

税务不认可交易价、税务请举证,谁怀疑谁举证,查实以偷逃税论处,没证据就按交易价来

天天想着看风景

天天想着看风景

10
2025-07-02 21:48

为难工作人员又没用!人家怼你一个,就问你要不要办证明?

qzuser

qzuser

9
2025-07-02 22:21

很正常,现在很多公寓二手房评估价比实际价格高一倍不止,缴税按官方评估价

点击设置昵称

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7
2025-07-03 08:35

那就按评估价格,卖给国家吧!国家不吃亏为原则,也不能强取豪夺老百姓的合法财富吧!

用户10xxx25

用户10xxx25

7
2025-07-03 11:24

是否有低价开票行为,这个也税务查的事,这样就是一刀切。

用户10xxx18

用户10xxx18

6
2025-07-03 11:36

如果按系统定的价如果卖不出去,那么哪个部门的系统评的就就由那个部门按价买下这是最公平的

没风吹什么吹

没风吹什么吹

6
2025-07-03 09:20

拆迁为什么不按这价格赔钱[裂开][裂开][裂开][裂开][思考][思考][思考][思考][思考][思考][doge][doge][doge][doge][doge]

大理寺卿 回复 dd 07-03 12:59
现在哪来的暴富,你从山里才出来?现在拆迁早就改革了,都是按人头的白菜价,像以前广东那样拆迁大房东你是找不到了

dd 回复 07-03 11:16
拆迁倒是想按这个赔,你愿意?真按这个赔,哪来那么多暴富?不少所谓的强拆,补偿都高于这个,但你真的会满足?[抠鼻]

水星

水星

6
2025-07-03 10:50

防止偷税,如果按实际成交价掏,你说1万元买的,怎么办?前几年房价高的时候。实际成交价高于评估价,不是也没人说什么

黑白 回复 07-03 12:50
防个屁,偷税漏税,该怎么罚就怎么罚。税法是以实际交易纳税,不是以评估价纳税。

坨坨龙 回复 黑白 07-03 13:31
你这话老赖可喜欢了。找个信得过的朋友,用超低价格把房子卖给他。成交价一万。到时候按成交价缴税,债主来了也没钱。美滋滋。

民意

民意

5
2025-07-02 22:00

我的情况跟他一样,但是没去争执,拆迁房可以全额退税

武R

武R

4
2025-07-02 22:15

你和买家商量1万一套,是不是按一万交税?

迷茫

迷茫

4
2025-07-03 12:41

那房子跌了,是不是要退税?

银砖

银砖

4
2025-07-03 05:58

那就把这个房子按照125万的价格卖给相关的税务部门儿就行了。看他们要不要?他们如果不要说明这个房子不值125万。

用户10xxx23

用户10xxx23

4
2025-07-03 12:38

太好解决了,系统评估的结果作为判断依据,要真实专业,然后收税按国家收购价来收取房产税(就算按这个价国家收购来转卖也不会赔钱),谁要是有异议拿就用这个收购价卖给国家,反正这么多专业人员算计的房价比其他人都准,全国来看国家只赚不赔

青菜

青菜

3
2025-07-03 10:08

系统是为了防止故意低卖,比如说1,000,000的房子卖一块钱,人工复核就核呗,那么激动干啥

用户65xxx06

用户65xxx06

3
2025-07-02 22:22

寻衅滋事了解一下[哭笑不得]

倦鸮

倦鸮

3
2025-07-03 03:19

想薅税务的羊毛?想多了

用户10xxx72

用户10xxx72

3
2025-07-03 12:47

我当初买房子时就是多交的

布衣

布衣

2
2025-07-03 07:12

税务错了吗?没错。

用户14xxx99

用户14xxx99

2
2025-07-02 23:01

都是钱惹得祸

子云咸

子云咸

2
2025-07-03 02:16

你还带指导价。涨价的时候你们不放屁

用户10xxx58

用户10xxx58

2
2025-07-03 08:15

再怎么都是按人家的征税,亲身经历!

频率除波速

频率除波速

2
2025-07-03 10:47

送去美国,让美国国税局好好教育

红颜弹指老刹那芳华

红颜弹指老刹那芳华

2
2025-07-03 13:44

法拍的有没有这个指导价参考?低于指导估价是不是判定流拍?

西门左首

西门左首

2
2025-07-03 12:19

我的房子价都跌了一半,交税时又不评估了,按原价交。

用户17xxx10

用户17xxx10

2
2025-07-03 12:16

我们这里的华南城商铺,一文不值,两万卖给朋友当仓库,去过户按十万多交税

用户10xxx13

用户10xxx13

2
2025-07-03 12:18

100万买的,收税的时候,认定你的房子值125万;拍卖的时候,认定你的房子只值50万

大漠孤烟

大漠孤烟

2
2025-07-03 09:23

买个屁,125万租个房不香吗?

用户10xxx80 回复 07-03 12:20
当你老了没人会租房给你,怕你死里面晦气,掉价!

小小大魔王

小小大魔王

2
2025-07-03 13:49

贷款的时候又是另外一个价了,能评估到80万都算高了

ζั͡ޓ๓₯㎕狼道

ζั͡ޓ๓₯㎕狼道

2
2025-07-03 12:19

这样子也可以?那我那八手国产车也按照保险预估的卖给保险公司吧!

鉴定大师

鉴定大师

2
2025-07-03 12:33

现在125万交的税,以后增值了,再卖增值税也少交点吗

冉继春

冉继春

2
2025-07-03 11:18

应该由银行评估,银行放贷款多少才有依据。

大盘计算所所长

大盘计算所所长

2
2025-07-03 11:51

如果你自己住,没必要交税了,没有房产证也无所谓,有购房合同就可以了。

手持式喷筒

手持式喷筒

2
2025-07-02 23:02

没有买卖,就没有伤害

DZM沙发翻新

DZM沙发翻新

2
2025-07-02 23:21

这个事情多了,前年80买的,按120交的税

深渊传说

深渊传说

2
2025-07-03 13:35

你们真以为啥都自动化是好事啊?

荷花爸

荷花爸

2
2025-07-03 12:34

让拆迁公司来评估,最多40万就顶天了

最爱小米

最爱小米

2
2025-07-03 09:53

换个角度,

闲看云卷云舒

闲看云卷云舒

2
2025-07-03 10:20

可以按 100 万卖我,我愿意 按 125 万交税💪

kk

kk

2
2025-07-03 12:58

坏人比较多!你税务的评估应该低于市场价30%,且每年定期更新才对!

昵称

昵称

2
2025-07-03 09:23

现在100万的房子还能涨价 纯扯淡!能保持100万就不错了

dd 回复 07-03 11:18
看地段,热门地段还真就是一直tm的涨[抠鼻]也还有部分商业区,那店面费。。。就三个字,第一个,涨!第二个,涨!第三个。。还tm是涨!

天地我逍遥

天地我逍遥

2
2025-07-03 07:05

可以申诉的

一害

一害

2
2025-07-03 11:44

不鸟他,他不交咱税务局房管局就不给他过户[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]再要犟的话把原房本给他作废了。

飞天

飞天

2
2025-07-03 11:23

那都能计算好,那简单了,房子值多少钱、房价多少税务局说的算!都不用砍价了,中介也免了,多好![得瑟]

用户75xxx69

用户75xxx69

2
2025-07-03 12:09

评估别人房子价格高,要征收时就变成了几十万

秋天的风

秋天的风

2
2025-07-03 13:51

交税房子估价远远低于市场价的,只能说这房子成交有水分。我房子过户市场价50万一万交易的,税务局估价30多万按照30多万交税。虽说这很操蛋老子的房子过户给儿子还得交钱。

哄哄

哄哄

2
2025-07-03 10:31

旧房子一般是拆迁价,再有点折旧

用户10xxx52

用户10xxx52

1
2025-07-03 14:23

你可以以125万元卖给他们!你还可以赚25万元多好的事!

怕你忍不住

怕你忍不住

1
2025-07-03 01:46

呵呵,会多加税多[滑稽笑]

my god

my god

1
2025-07-03 02:25

你,,,可以不交,买的时候,,,知道规矩?

用户63xxx96

用户63xxx96

1
2025-07-03 13:06

按那个价交了那个税,是不是说这个就是保价的规定了[狗头]不是的话我用100万买了房你系统说那个房值1个亿这怎么说[狗头]

西瓜

西瓜

1
2025-07-03 12:59

难怪很多地方不让房降价出售!原来是这样税收做怪……价格越高交税越多……

用户99xxx03

用户99xxx03

1
2025-07-03 11:17

高房价也有税率高的原因,被有意忽略罢了

用户10xxx18

用户10xxx18

1
2025-07-03 03:17

那里还有新楼盘在开[点赞]懂的都懂

相逢是缘

相逢是缘

1
2025-07-03 10:51

厚颜无耻

落寞的执着

落寞的执着

1
2025-07-03 14:29

主要是为了防止偷税逃税,具体方式大家可以网上了解一下,现在的人为了偷税逃税方式五花八门。

昕海

昕海

1
2025-07-03 13:08

这就是为什么有的人不想让房子降价了

用户11xxx20

用户11xxx20

1
2025-07-03 08:00

评估价有两个好处,1,税收有一定保证 2,房价波动幅度有保证

爱我你幸福

爱我你幸福

1
2025-07-02 22:02

估计是被中介狠耍了!把中介费给他整发票上了。

D L M

D L M

2025-07-03 00:41

刁民人渣

2020

2020

2025-07-03 14:29

[滑稽笑]

用户99xxx74

用户99xxx74

2025-07-03 07:56

教条主义

这是昵称

这是昵称

2025-07-03 14:20

[静静吃瓜]砸你身上,你垫下面,就是软着陆

肆时哾

肆时哾

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