今年初，红树西岸成交了一套145平户型，单价16.55万，目前两套同户型房源挂牌价14.4万/平。而在前两年，117、145平这些中小户型都曾卖到20万一平，价格比大户型抬得还高。
价格之所以快速回落，一方面是之前有炒作成分，另一方面是房子老了点，2006年的小区，快20年了。岁月不败美人，大多是一句谎言。
红树西岸的超前设计和无敌海景曾是它火爆的资本。但面对新豪宅的冲击和自身楼龄的增长，加上市场对居住品质要求的提升，曾经豪宅的光环正在快速褪去。
2023年的那波疯狂，更像是资本最后的狂欢。市场回归理性时，房子的楼龄和户型设计等问题都会被放大，毕竟选择多了。
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