一篇搞定北京大兴买房逻辑❗️

[气球R] 由于地铁线的开通、丽泽商务区的辐射，大兴的西红门、高米店、枣园、旧宫、黄村、天宫院等，都是南部刚需喜欢去的地方。楼盘品质可以，流通性也不错。 [气球R] 这些年的南城计划确实给大兴的城市界面和配套提升了很多，老旧小区也做了改造。商业的话和通州有类似的地方，都是沿着地铁布局。 [气球R] 大兴本身的产业过于单一，高收入群体不足或者说覆盖不到，所以房价的表现这几年不是太好，主要还是承接西城的外溢。 [气球R] 但从这两年的行情来看，大家对于南部的选择还是很谨慎的，海淀和金融街外溢的产业人口，基本都去了草桥、六里桥板块，这里的房子品质好、居住环境好，更重要的是上班方便。 [气球R] 大兴虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。这里的部分房子还会有新盘分流的影响，选择一定要谨慎！ [气球R] 西红门 大兴和丰台的交界处，优势就是地处五环内，西红门商圈发展完善。同时，还有地铁19号线加持，但西红门东虽然预期不错，但是至少还要5-8年的发展才有可能兑现。 [气球R] 代表盘有橡树湾文园、中建玖玥府、御璟星城、鸿坤理想城礼域府、鸿坤理想城曦望山、理想家园、兴都苑、月桂庄园、世嘉博苑、瑞海家园、兴海家园、宏盛家园、宏大南园、宏大北园。 [气球R] 高米店：大兴目前发展较好的板块，五环边，整体房龄新，大兴的品质盘主要集中在这。 [气球R] 代表盘有保利茉莉公馆、新里西斯莱公馆、华润公元九里、金地仰山、顺驰领海、旭辉御府、云河墅、翡翠城、原生墅、首邑溪谷、郁花园。 [气球R] 枣园：板块配套很成熟，价格也不高，当然品质好的商品房价格要高点。 [气球R] 代表盘有中建国际港、红木林、首邑上城、彩虹新城、中建港怡嘉园、马赛公馆、枣园尚城。 [气球R] 旧宫：受到亦庄产业外溢，环境很好，配套比较成熟，靠五环临四环，但整体面貌比较破旧，未来的发展肯定是改善目前整体的区域面貌为主，如果能够整治城市界面，整个区域会再上一个台阶。 [气球R] 代表盘有中铁华侨城和园、京能电建洺悦湾、中海兴叁號院、宣颐家园、亦庄北岸、润枫锦尚等。 [气球R] 黄村：受到金融街和中关村外溢，同时因为黄村本身也能吸引到大兴本地土著。板块内配套成熟，老旧小区较多，没太多发展预期。 [气球R] 代表盘有绿城晓风和月、大兴星光城、德贤华府、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城等。 北京买房北京二手房大兴买房大兴区买房不懂就问有问必答