扎心了！广东深圳，女子准备把房子卖掉，挂牌384万却发现无人问津，中介也是屡次打电话建议降价，女子不信邪，直接自己入职当中介，而她很快就发现，房子真的卖不出去了！网友：没有卖不出的房子，只有卖不出的价格 女子祝女士介绍，因为工作变动，想着卖掉手头的复式小三房换个新环境，本来以为，这房子位置不错，楼下是幼儿园，交通四通八达，挂牌价也压在周边的平均线，妥妥能吸引不少买家 现实给了她一记闷棍。房子从2024年9月挂牌到2025年3月，半年过去，除了各种“云看房”和电话问价，真正愿意下手的买家一个都没有。来看房的买家倒是不少，可一开口就是五十万的刀砍下去 更让她郁闷的是，房产中介隔三差五打电话催降价，搞得她怀疑，是不是大家都在唱双簧 有一次倒是差点成交，结果中介要私吞十万差价，这直接把她气得够呛。她觉得这行业钱好赚，自己也能行，索性跳过中介自己当起了房产经纪人 可等她真正入行后才发现，市场上挂牌的房源一堆，客户真要买的却越来越少。很多业主跟她一样，都不愿意轻易降价。买家在等跌，卖家不愿松口，房子成了平台上的“库存” 有人说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，这话听着很扎心，可也确实是现在二手房市场的真实写照，毕竟大家都没有那么刚需了，能选择的也多了 现在的楼市，真不是你想卖多少就能卖多少。不管你房子再好，买家还是要看价格、看地段、看户型、看预算 房子这东西，说白了就是商品，该出手时就出手，有合适的买家和价格，就别太犹豫。要不然，一直捂在手里，最后不光错过了行情，也错过了自己的人生规划 房地产市场终究会回归供需本质。对普通业主而言，理性看待市场变化，合理调整预期，或许才是应对当下环境的务实之选。毕竟，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格 #万能生活指南#
艾莉雅
老龄化严重，你不生我不生房子更卖不出去！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
就这样吧 回复 06-29 23:19
中国现在建设好的楼盘已经够最少20亿人住了，真正不愁卖的是四大一线城市
用户10xxx39 回复 就这样吧 06-30 00:10
是五十亿人绝对够住了
tb6203602420
房价都是炒上去的，严重脱离老百姓的购买力
131988 回复 07-05 16:12
土地是全国百姓所有既然什么都收税住宅土地就不该卖钱，只要土地不收钱分分钟降到3千以下
玩尽天下 回复 07-04 19:36
你还是不懂[抠鼻]
用户98xxx64
房价本来就是短时间10倍，几十倍弄上去的，
郑振华 回复 .... 06-30 11:24
不管利润怎样，除了一套是刚需，剩下的都是炒房。还有价格就是用贷款一个阶梯影响你心理对标的价位一个阶梯抬上去的，现在人少买房并不想用贷款，房子就一个阶梯慢慢降下来。
.... 回复 06-30 01:52
你丫先去了解一下他丫的利润再扯淡吧
银砖
这是个真实的案例，他就在天津市滨海新区汉沽的七星里，俗称气板块儿，当年挂牌价如果是他能够第一个3~50000这个房子几年前都外出了，后来他多次的调价，降价，停信了，欺骗宣传以后还有一次把挂牌价提高了，至今这个房子没有卖出，现在挂牌价是25万还是偏高的，按照当地的两室的房子。挂牌价20万左右的。是比较容易出手的，成交价要比挂牌价还要低一些，这个真实的案例可以提供给想卖房子或者是买房子的朋友工作参考。从一些个中介反馈的数据来看，挂牌价比成交价通常要高5~10%左右。个别的地区挂牌价和成交价。既然相差2%30所以说要学会砍价。
静听、唯美殇 回复 07-03 04:46
你错了，很多地方小县城和45线城市的房价浮动并不大，基本都是当地人在买，浮动大的多数是123线和小部分45线后的城市
牧野流星 回复 静听、唯美殇 07-06 08:07
这倒是真的，像我老家县城房子，最高时五千多，现在三四千！[滑稽笑]
用户10xxx98
做投资买卖，一定有赚也有亏损，有什么大惊小怪？[抠鼻]你看看买股票的，开实体店的…，你自然心态好，
用户10xxx98 回复 用户10xxx37 07-01 21:18
给自己多点信心。[点赞]
用户10xxx37 回复 07-01 19:53
你就吹吧
用户10xxx32
现在大部分都是打工族多，在本地城市花六七十万买一套商品房，人在异地工作，租个蜗居省吃俭用供房，奋斗几十年就是过春节回去住那一段时间，有些农村有房，跟父母一起过节日，都不想进那套房去居住，白白浪费几十年，花那么钱都没享受多少日子，觉的有意义吗？
心若向阳 回复 07-02 19:55
很多这种人
掐死你的温柔
我的房子也挂两年卖不出去。亏15万都卖不掉。目前的情况是我丈母娘两套，给我媳妇一套。我爸妈一套，我和媳妇一套。我俩个孩子，一儿一女，以后都是他们的。一个小区里面晚上亮灯的没几家。当时还想赚点了。哎。。还好没有烂尾的。
用户10xxx80 回复 06-30 06:53
你说这句话：卖了买股票，就是真是在坑人家。我严重怀疑你是让人家入股市接你盘的
用户92xxx66 回复 用户10xxx80 06-30 11:40
买股票不是去炒股，跟买房不炒房一样！只要长期持有，以中国这么大的资源，各方面强势上升，人口持续减少，30年内不买不卖肯定稳赚不亏！当然啦，我说的是500强的大型国企！像民企跟新兴高科技等都有大风险！
青山绿水
我这里也交通发达，旁边前两年是幼儿园，早倒闭了。
用户10xxx94
挂牌2万我马上全额买！！！
小伙爱读书 回复 06-29 21:54
日本核污水排完，滨海新区富人基本走干净了！！！
我在 回复 06-29 23:57
我劝你好自为之，不要恶性竞争！
起源
房子老化一文不值，人口缺少地段再好都没人要，有钱还不吃好旅游享受
用户10xxx25
有房的别慌，没房的别急，现在的房价其实就是炒起来的，而且到了一个相对的高点，炒房团没有爆利了，所以要停一停，压一压，等小散忍不住低价抛了后，又一波涨价来了。
用户10xxx69 回复 06-30 12:16
不可能涨了；人口涨不上去；楼盘空房太多了；结婚的也少了；当然大城市好地段还是能稳住的
用户45xxx35 回复 06-30 01:41
稳住就不错了，还做梦？将来房价企稳后，房产税极可能推出，到时候能够稳步上涨的只有大城市的好地段（含学区）
用户10xxx17
30亿套房，中国人14亿，不急买房，人口急降，以后有福了只租不买.坚持
用户10xxx75 回复 07-01 07:06
在过二十年跟本没人买房了，二百万一套，卖二万都没人买了
0K 回复 用户10xxx75 07-05 08:53
中心地带还是有人愿意去买的
gdgzlmx
如果这是编的故事，那你今年必会大病一场然后一命呜呼。
gdgzlmx 回复 我爱广州 07-05 10:20
新中轴线改造启动了，广州塔周边全涨了～丽园雅庭5月份成交单价4.2万，6月份成交单价5.4万，12号地铁线开通、岭南公园建设项目启动等因素叠加造成的，鸿运花园业主也集体涨价～
我爱广州 回复 07-05 08:45
中心区域的泡沫更大跌起来更狠更快亏的更多。
用户45xxx35
房产税的预期，导致原来都捂着的二手房大量上市，翻了好几倍，而新增购买力却迅速减少只剩下刚需了，一增一减，卖多买少，大幅降价是必然趋势
旅途人生
有价无市
用户10xxx04
多少人一个人工资养家都成问题，还买房，
用户20xxx80
我在坪山，坪山现在房价这么低，公积金贷一孩家庭都能贷到150w了，买房的人还是都没多少，现在真的除了小孩读书刚需都没人买房，我有同事买房都是为了小孩读书没办法，深圳能弄到保障房的也不想买商品房。我们家小孩小我都准备观望两年再说。
心若向阳 回复 07-02 19:57
坪山房价怎样
用户18xxx11 回复 07-04 13:54
好巧，我也是在坪山
子衿
给你纠正下，房子不一定是商品，当你用来住时它就是一个房子，你的居所。只有你拿出去卖时，它才是一个商品。你连什么是商品都不知道？
子衿 回复 06-30 00:33
你不是笑死了！是蠢死了！
干掉熊猫我是国宝 回复 07-01 08:17
当你用来住时他是你的住所，但他还是商品，你在住说明你在使用商品。懂么？
用户91xxx00
说实在的，男的没打算成家，是不会贷款去买房的，除了有钱后，生活还是很简单的。
有时候，就这样子吧
怀疑中介自己写的帖子
躺平
一群笨蛋。这东西啊。越老越值钱。比如小仙女啦，比如房子啦、比如车票飞机票啦。。。。。
飚哥
现在新房很多都是第四代住宅了，得房率轻松过 100%，那些二手房的得房率都在 80% 以下，如何和新房竞争，唯一的竞争手段只有价格了。
用户10xxx36
太好了
爱我你幸福
不卖不就行了？留着吃灰不可以吗！反正这么干的人不少！
用户10xxx61 回复 07-03 16:08
留着当灵屋
白子夜 回复 用户10xxx61 07-05 07:09
再过10年墓地还真有可能翻几倍的价格。
乱改远光灯是下等人
在广州市讲普通话的外地人笑了，要是在广州市这楼早被讲普通话的外地人抢购了，看看现在在广州市买房的基本都是讲普通话的外地人，都想要在广州市扎根，不回去自己的老家建设发展，其他讲普通话的城市也绝对不敢去的，原因是什么？
刘德盛 回复 06-29 22:37
我不讲普通话你又怎样？为什么要讲捞话
浮華盡傾 回复 06-29 23:13
国策叫你多生孩子！你怎么又不多生
用户13xxx74
穷人居无定处，富人百千套房！
Deity
菜市场的菜，早上卖的贵，到晚上要收摊了，降价卖，有的半卖半送
用户13xxx71
市场很不景气，还装逼限购
东方猎人
降点买掉呗，以后房折旧，人口减少，更没人要了。
★★嘘，别吵☆☆
广州增城有的房子从巅峰2万5左右跌到现在不到1万了。二线非重点区域别想着房价涨回来了，虽然我说的那偏了点，但是也是广州的增城
雷帝
我孤家寡人一个，，找个三四百一个月，，租，，一年才三四千，，十年三四万一百年三四十万。。。请问，，那个啥子买房？？？要是我们国家人少了，，只有一个亿人口，呵呵有钱，人人有房子，还是好几套呢？？？啥子买房啊，，动不动就是几百万，，几千万的
用户94xxx45 回复 07-02 00:55
房子是中国人的门面。你没房 租的也是34百的房。你能娶到什么货色的对象 可想而知
hyh
买涨不买跌
用户11xxx55
广东省，惠州多少年前都有大片大片建好的楼盘，内外不装修，也没有下文了！！！！
望断天涯.看红尘 回复 07-02 02:16
这叫烂尾楼
陽金
去年10月份有一套挂65万我岀价60万想要结果业主打死不肯卖，不肯卖就算了，上个月中价打电话来问我说现在的那一套业主55万包过户问我还要不要，我说我不着急我还能再等等
我心飞翔
中国的房子不是用来住人的是用来投资的，属于金融属性。
闾左之流
就目前过生的房源，年轻人口的缩减必然会导致过生，但是就目前而言还没开始，看看这两年1200-1300万的高考生，仍在高位，刚需仍会持续几年，到了人口断崖缩减的时候就是全面暴雷的时刻，而且新房还在陆续建造，就这4-5年几年赶紧出手。砸手里一辈子辛血就没了，眼睛擦亮。
用户97xxx97
我们这四线城市，二手房基本回到2008年左右的价格了，老破小很多一千多一平
我是圣符 回复 06-30 22:28
我们这里还是贵[哭笑不得]，现在很少人买了
股道西风
各大房地产公司一个个申请破产、其实不是没钱了、现实是想尽一切办法把房子抵押给银行了、套现跑路了留下一地鸡毛、剩下个人还在幻想房价上涨、现在是银行还没完全脱身出来不容许下跌太多、目的就是要你们多还几年贷款别断贷
1902968
我这里三四线城市，市区很多楼盘都没人要，商品房盖太多了，说实话价格也太高，能买的起房的前几年都买了，买不起的降价了也不会买
653653
房子好像跟买车差不多了
用户15xxx49
必将跌跌不休、不结婚不生仔，卖给谁
无能人生
房价崩盘了更多人买不起了
渔翁
我几套房子怎么都挂出去一两个月都卖走了？没觉得房子那么难卖啊。
渔翁 回复 我爱蜜柚 07-03 18:55
那就是个市场问题啦，他们的房子不好，自然就卖不出去了。房子跟所有商品一样，多了就要挑挑拣拣，好的才会有人买。他们买了不好的房子卖不出去，是他们无知。房子是买来住的，如果要拿房子当商品赚钱，那就得懂得市场规律。世界上哪有什么商品都好卖的？不懂生意经也想赚钱，做梦去吧。
我爱蜜柚 回复 07-03 08:32
看地方啊！很多地方无人问津
南北传奇
三十万差不多，关键是现在房子不值钱了，以前房价高那是炒楼干的
真理就在导弹射程之内
我有一百万的刀，能砍几刀？
微笑其实很简单
新的都卖不出去，二手不亏点就想卖出去那就太难了。
温超
有那几百万在小县城买套房子剩下的钱都可以躺平了
雪域神鹰
我买二手房也是遇到一个中介吃差价，我已经给到了业主价，结果中介硬是比业主多报8万，各位有什么高招避免呢
用户10xxx97 回复 07-01 17:18
先租后买
光彩盛年2002 回复 06-30 12:01
那只能想想其他办法了，看看能不能绕过中介了[哭笑不得]
用户17xxx65
炒作涨价时，炒房者打鸡血般狂欢，价格回归了又怨声载道。做买卖有赔有赚很正常啊。
chaoda139
复式小三房？？公寓？
半日进斗金
跟股市一样，庄家跑路，散户高位站岗，啥时候中石油涨回发行价，楼市就解套了，再等个三五十年差不多的
用户15xxx22
楼下幼儿园，交通四通八达……住这房子可够吵的！
用户10xxx80
零零后，没钱的已经开始不结婚不生娃了，有钱的家里房子多的是，这就是现状
shdqmx
这类文章多了，房子就该涨了。不着急的朋友，别低位卖了。
用户10xxx30
留着吧，总有一天会破千万，再等等！
Long
用石头建房子吧，几百年都能住，参考欧洲的城堡
小枪蜓
没有悬念的文章！差评！
用户10xxx10
把高楼大厦炸平
天南地北
还是放在手里安全，总会涨价的，至于涨多少，看运气吧！
坤派首席避战官
刚需就不在乎亏与赚，投资亏赚都正常
用户75xxx03
都这么多楼难卖了，可我看到的是还是不停有新楼盘在上市，还是在不停盖。
岁月静好=现世安稳
只见死不见生，楼房成了空。
用户14xxx65
现在的房价打三折比较合理，
用户10xxx01
房价=平均工资x14，减房龄每年1，25%
陈龙剑
降价卖，物业高收，资本家这个套路都不玩。我只出这招了
明天.明天
都理智的不做接盘侠…雷同
哥德巴赫
23年是个爆发的年份！！！之前还在慢慢下降的房价突然下降，没人仔细品品么？
珍惜眼前人
幼儿园很牛逼的吗？四通八达不吵吗，我为啥花高价买那个
用户10xxx64
过十年五零后的老人走差不多了，再过二十年六零后的老人也走的差不多了，中国人口出生在下降，到那时候房子不要卖了，有的地方会白给你。
忆7080
卖给黑人后代
用户18xxx54
房子只是刚需，要是房价没这么高。我相信14亿多的人口的消费能力会带来多少经济效益。有些专家只看到了眼前的利益。房价合理谁不愿意结婚生子
用户33xxx58
这几年贷款买房有多惨大家都看到了，不是你现在年薪30万就能保证还能20年内稳定年薪30万的，一个断供全玩完，法拍你房子就是白菜[抠鼻]
梦锁长江
晕了，30年？再加上你买的十年八年，有的房都快成危房了。
圣人无心渡我佛
要价一分钱，看看能不能卖出去！
天高雲淡
有价无市
用户60xxx73
不要卖，留着给下一代。
╰人生丶若只如初見
房子买不起，车子买不起，孩子养不起，那还结什么婚，生什么孩子？
一達
非常好。就是不買。
我朋友跟他亲家双方都是独生子女，再过二十年俩孩子手里八套房！😃
金德
超出经济购买力，可以联系孟晓苏，这个大家说，房地产还要涨价，可以买给佢，大量收购
用户10xxx74
一套房成本是多少，税收占比是多少，多了解了解发现谁拿走了大头，降价对谁最无利了，都白痴一群
用户18xxx98
该买的早买了，买不起的还是买不起
Laoteike
楼下是幼儿园，吵死了！房子周围最好不要有学校，特别是中小学
用户14xxx07 回复 06-30 15:12
我们小区内有幼儿园，小区后面是中学。除了上学，放学时路有点堵之外，其实挺方便的。
花会长开哦
商品就叫高层以后就是平民窟的代表。还不如矮层。
公民-
和之前不一样了，我这小城市90多万的价格买的，算上贷款最后实际得100多万，怎么卖也是赔，自己住就得了，就不能有卖了赚钱的想法。
用户10xxx37
涨与跌，跟老百姓没有关系，因为我们就有吃饭的钱！
呵呵
物业费不适合我这种人
爱你一生
楼下就是幼儿园；算是好房子吗？
地对地导弹
未来中国最大的问题就是人口问题，毕竟没有孩子就没有未来。
用户10xxx40
坐等升上太空[大笑][大笑][大笑]
用户12xxx88
留着不出70年变古董更值钱前题自己要有实力[红脸笑]
舍李子传说
人均五套房，存款一个亿，个个都过上幸福的日子，奥力给[作揖]
旅途呜呜呜呜
那的房子谁要啊高成面积还小那的房子20多成
用户13xxx39
中介！！！这两个字，你们明白其中的意思么
用户10xxx23
中介没有利润，不会公开你的房子信息！
跨宇宙外卖员
生多了对卷王来说是好事，卷王加油生，我们躺王给你们精神上鼓励还是可以的。我就想看看卷王互卷能卷到什么新高度。
黑色宇宙
城市那种高楼有啥好？地震第一个死！打仗炮弹第一个飞城市！疫情期间城市第一个饿死！火灾住高楼的等着要不被火烧死要不被烟熏死！空气又差的要死！房价又贵的要死！隔壁基本不认识，要是自己一个人死在家里都没人收尸！
随缘
384万没人买，384块大把人抢，所以别说什么卖不出去的废话[抠鼻]
用户10xxx03
16-22年出手买房的特别是炒房那批人现在正找地躲起来哭呢
用户11xxx48
全国估计有六十多亿套商品房 你说要多少人才能住的完