江苏扬州，女子花100万买的房，7年没住。女子准备装修房子了，可物业推三阻四不给钥匙。女子感觉里面有蹊跷，果不其然，等打开房门发现，房子被别人装修入住了，屋里还杂乱不堪。女子怒不可遏，钥匙都是物业保管的，发生这种事情物业怎么可能不知道？可物业的回答，不是不清楚就是不知情。女子报警后，邻居的一番话，让女子更加崩溃。 6月27日，现代快报报道。女子盛某在2018年花费100万买了一套房子，由于当时并没有入住的需求，房子便闲置了。房门的钥匙以及水电燃气的卡，均由小区物业暂时保管。 直到自己的孩子一天一天的长大，盛某这才想起来是时候装修一下房子了，于是找到了小区物业索要房门的钥匙。 可是物业方面，总是以各种理由拖延，次数多了，让盛某感觉里面有些蹊跷。 在盛某的强烈要求下，物业在拖延了五六天之后，这才把房门的钥匙交给了盛某。 等盛某用钥匙打开房门，好眼前的景象让她目瞪口呆。 自己从未装修过的房子，已经被装修完了，家里面还有一些日常的电器，家具。房屋里一片凌乱，很显然自己的房子被别人居住过。 经过查看水电燃气的缴费记录，盛某得知，自己的这套房子早在两年前就已经被居住了，也就是说，他一天未住的新房，如今却变成了二手房。 怒不可遏的盛某向物业讨要说法，物业解释说，居住这套房子的是张某，张某是从物业水电工那里拿到的钥匙。 盛某质问物业，为什么没有妥善保管好钥匙以及水电燃气的卡。物业负责人开始躲躲闪闪，要么就是不知道，要么就是不知情。 盛某选择报警，邻居却告诉了盛某一个让他更加崩溃的消息。 物业所说的这个张某，小区的开发商欠他的钱，所以抵给了他一套房子。 那么从法律的角度，该如何看待这件事呢？ 第一，张某擅自把盛某的房屋进行装修并入住，其行为已经涉嫌违法。 《刑法》第二百四十五条规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 从物业推三阻四到上茅打开房门发现屋内凌乱，种种迹象表明，张某是知道这套房屋是别人的。可张某未经盛某的同意，擅自进入并装修入住，符合非法侵入住宅罪的构成要件。 如果盛某追究其责任的话，张某有可能会因此承担刑事责任。 第二，物业应该承担怎样的责任呢？ 《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要对房屋进行装饰装修的，应当事先告知物业服务企业。 根据以上管理条例，小区的业主如果要对房屋进行装饰装修的话，应该提前告知物业公司，可是在本案当中张某已经对房屋进行装修，物业是不可能不知情的。 依据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 在管理上存在明显的突破，侵犯了盛某的合法权益，应该承担侵权责任。 第三，盛某应如何维护自己的合法权益呢？ 《民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 盛某一天没有入住的新房，由于张某擅自装修变成了二手房，其价值自然会造成一定的降低，盛某有权请求损害赔偿。 对此你怎么认为？关注@胡究法的如法炮制 多学法律少吃亏。
