涉诉房屋评估程序

今天陪同鉴定机构，对一套涉诉房屋进行评估工作。 评估机构是法院摇号确定的，确定之后，评估公司会通知双方当事人上门评估时间，双方当事人和代理人都可以陪同评估老师一起去。 房子的相关材料，法院会提前直接交给评估机构，所以房子的位置、户型、购买时间和登记情况等一般评估老师提前已经知道了，上门主要是确定房屋周围环境，有没有电梯、医院、学校、地铁、公交、房屋装修情况、实际户型、物业暖气费等问题。 现场勘察大约1小时左右，评估老师边看边填写表格，表格最后会让双方当事人签字确认。 评估报告一般在2、3周左右会出具，报告是直接交给法院，由法院向双方送达，双方再对《评估报告》发表质证意见，对结果不服的，可以申请重新评估，但要有足以说服法官的理由，通常来讲，理由不够充分的话，法官是不会同意重新评估的。 这家评估机构的纸质发票也是直接交给法院，同时也给申请人一份电子发票，也有机构把纸质发票给申请人的。 评估费用的收取是阶梯式的，申请人预缴，一套300万的房子，评估费用在大几千。