1950年，67岁的清朝摄政王载沣因王府东墙被春雨泡塌，修墙缺钱，决定卖掉醇亲王府。 1950年初春的一个下午，67岁的爱新觉罗·载沣坐在北平城东四一条胡同的破旧院落里，面前摆着一张发黄的契纸。 这位清朝最后一位摄政王即将做出一个决定：把家族居住了近百年的醇亲王府卖掉。 契纸上的价格让人意外——90万斤小米，折合当时市价2.7万元现大洋。 这个数字相当于200名普通工人一年的口粮，但对于一座占地近40亩的王府来说，显然太过便宜。 醇亲王府建于嘉庆年间，道光帝第七子奕譞获封醇亲王后，这里成为皇室重地。光绪帝载湉和末代皇帝溥仪都在这座府邸出生，府内楠木梁柱上的彩绘工艺精美，规制仅次于恭王府。 鼎盛时期，王府仆役超过百人，三进三出的院落配有西花园、南书房和后罩楼。如今的国家工信部办公区，就是当年醇亲王府的原址，那些古槐树上至今还能看到当年绑秋千留下的绳痕。 但到了1949年北平解放时，这座王府已经破败不堪。 春雨把东墙冲塌了一段，主体建筑的椽子朽烂，瓦片裂缝，修缮至少需要数万银元。载沣的孙女金毓嶂后来回忆说，祖父经常站在塌墙边发呆。 北平解放后，载沣要求家人互称"同志"，不许再用旧时的称呼。但当仆役仍叫他长子溥任"大爷"时，载沣当众摔碎了一只茶碗，呵斥道："皇帝都成平民了，你们还要做梦！" 1950年3月，载沣主动将王府地契上交北京市地政局，成为首批接受新政府登记的满清贵族。但现实的经济压力远比想象中严峻，当时的物价波动剧烈，1银元可兑12万元旧币。 为了维持生计，载沣把能变卖的东西都处理了。 库房里最后一件乾隆御题紫檀屏风卖了800银元，书房里的端砚也送进了琉璃厂古玩店。即便如此，修墙的钱还是不够。 转机来自国立高级工业学校的购房意向，这所学校的前身是北洋政府时期的北平高级工科学校，1949年后急需扩建校舍。 时任校长陈康白看中了醇亲王府的开阔院落，认为适合改建实验室。 最初载沣要价5万银元，经过北京市教育局协调，最终以90万斤小米的等价成交。这个价格对载沣来说已经是现实所能接受的最好条件了。 1950年4月8日，载沣在北京市公证处完成过户手续。 房地产买卖契约上特别注明"西花园内古树不得砍伐"，这是载沣提出的唯一条件。 卖府后，载沣租住在利溥营胡同11号，月租金6元。 他的儿子溥任后来回忆说，父亲每天拄着拐杖去合作社买切面，但总是绕开醇亲王府那条路。 1951年2月，载沣因病去世，葬于北京西郊福田公墓。墓碑上只刻着简单的"载沣之墓"四个字，没有任何皇室称谓或封号。 而醇亲王府的故事并没有结束，1959年，这里成为国家轻工业部办公楼；1984年被列为北京市文物保护单位。2011年，北京市文物局投入3800万元启动修缮工程。 那些曾经被春雨冲塌的围墙，如今用钢结构加固，重新矗立在原地。 从90万斤小米到3800万元修缮费，这个巨大的数字反差，恰恰说明了文物保护观念在不同时代的变迁。 载沣卖府的决定，在当时看来是无奈之举，但客观上保护了这座历史建筑。如果没有及时出售给国家机构，在那个动荡的年代，这座王府很可能像其他许多古建筑一样彻底消失。 这场90万斤小米的交易，表面上是一次房产买卖，实际上映射的是整个时代的巨大变革。在那个新旧交替的历史节点上，每个人都在寻找自己的生存方式，包括这位末代摄政王。 参考资料： 《醇亲王载沣传略》，北京地方志办公室编，2011年整理本 国社会科学出版社，2005年
