物以稀为贵，现在新建地铁对深圳楼市的影响已进入新周期。单纯的地铁概念已经难以支撑

楼市司马 2025-06-21 18:08:25

物以稀为贵，现在新建地铁对深圳楼市的影响已进入新周期。

单纯的地铁概念已经难以支撑房价预期，“地铁+产业”复合模式正在成为价值锚点。

产业赋能决定长期价值。留仙洞总部基地作为典型案例，地铁13号线开通后，将承接更多的购买力。相比之下，石岩片区虽有地铁贯通，但若仅靠承接南山外溢刚需，缺乏本土优质产业生态，其4字头房价的上行空间将十分有限。

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