南京 50㎡学区房从 460 万跌到 180 万。 南京学区房这两年的变化真是从天跌到地。2021 年楼市最热的时候，贝壳研究院的数据显示，鼓楼区二手房均价年底冲到 4.8 万 /㎡，到 2025 年 5 月，数据显示鼓楼二手房均价跌到 3.56 万 /㎡，每平米跌了 1.2 万多，跌幅 26%。这还只是平均数，像清河新寓一村这种典型学区房小区，单价从 9.2 万 /㎡跌到 3.7 万 /㎡，跌幅超过 60%。
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