非常专业的分析！刚刚，读了一篇《上海楼市，卖房人开始崩溃了》，文章客观中肯，贴合实际，读罢深有感触！ 只不过，这个视角还是不够高，不够大，这个判断的前提是经济始终下行，未来前景将持续黯淡下去，显然低估了未来发展的信心和预期，也低估了我们常说的韧性。 何况日本经济倒退几十年，东京的房价还在涨，韩国首尔也是一样，英国伦敦也一样！北上广有强大的虹吸作用，吸引全球的有钱人前往置业，跟其他城市不可同日而语，并且中国的有钱人本身也在增加！ 当然，房地产业的阶段性使命已完成，政府一再强调，房子是用来住的，不是用来炒的。目前大力扶持高端制造业才是趋势，打造AI科技强国的方向更明确。 随着高科技产业的突飞猛进及人工智能的不断突破，未来人类生活模式将会是以人工智能服务为基础，简单高效便捷的和谐文明社会。作为中国一份子，任何时候，团结都是最重要的！
以目前上海市区300万老破小能借5000，500万的老破大能借8000的租售比，来对比目前1%-1.5%的定期利率，目前上海的老破小的价格还是有支撑的。因为还要考虑到一个城市更新旧改的预期。
用户79xxx07
上海根本没跌多少，还有很大下跌空间，我17年离开扬浦一个小区，那时大概在9万 10万，最近查了下还在8万 9万。上海房价熊市才2-3年，这个熊市至少10年，风险还很大
用户15xxx82 回复 06-14 19:39
别的不清楚。但知道一辈子租房住的都是地无一垄，房无一间的
有机咖啡爱好者
上海是龙国的资本巅峰都市，市中心要建造的是第4代住宅。最小的单位都是100平米以上。平均单价都是15万以上，很多总价都是2000个起跳。房票发一发，你有钱就补，留在原地。 没钱就到外面去了。所以老破小不是用现金补偿。
用户14xxx87
上海人有钱人多。房子可以卖到10万以上每平米！
用户15xxx61
上海房价是慢跌，还远没有跌到位
管宁后裔
体制内全款买了上海市区四套房？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
星屑的记忆
把上海的房价和全国其他地方混在一起说，把上海的新房次新房的价格和老破小混在一起说就如同用五菱宏光的环比同比数据去预测保时捷的销量趋势一样。本来就不在一个市场里，客户群体也不同。
用户15xxx82
别的不清楚。但知道一辈子租房住的都是地无一垄，房无一间的
星屑的记忆
如果说上海人退休后凭退休金就能过上体面生活，不用再从事体力劳动维生就是贾母的话，那上海贾母的数量比香港的总人口还要多，