上海，女子为了孩子上学，通过中介，看了一套79平的老房子，每月租金8000多元。这价钱也不便宜，但为了让孩子住的舒坦，她毫不犹豫签了合同，结果合同上竟显示，这套房面积只有32.7平，还不到挂牌的一半大。面对质疑，房东和中介解释，说老房子的有些使用面积不显示在房本上，女子信以为真，签个合同。谁知搬进去之后，她越看越不对，比她原来37平的房子还要拥挤，拿尺子一量，结果让她大吃一惊。
6月10日，光明网报道了一件令人瞠目结舌的事情，张女士向记者诉苦，见过买东西缺斤少两的，还真没见过买房子也缺斤少两。
张女士有个女儿，全家人都把她捧在手心里，也竭尽全力想把最好都给她，最美味的食物，最漂亮的衣服，最贵的兴趣班。
为了让女儿享受最优质的教育资源，张女士一家人决定从青浦搬到了静安区。
搬家首先要解决的是租房问题，为了让女儿住的舒服，她通过一家中介公司选了好久，最后看中了一套79平的老房子。
从中介提供的图片上看，房子客厅很大，装修很温馨，采光也相当好，一家人住进去也不拥挤，交通也比较便利。
但这套房子的租金可不便宜，每月租金8000多块钱，一般家庭可能都负担不起。
但是女儿上学在即，没有更多的时间做选择，所以张女士毫不犹豫签了租赁合同。
但是，签合同时，张女士竟发现，房产证上写的建筑面积根本不是79平，只有32.7平方米，还不到一半。
张女士懵了，当场提出质疑，但是，中介解释说，老房子都是这样的，有些使用面积并不体现在房产证上。
出于对中介的信任，张女士没有多想，稀里糊涂就签了合同。
接着，一家人拎着大包小包搬了进去，入住之后，张女士越看越觉得不对劲。
他们以前的房子是37平的，不到这套房子面积的一半，但是，空间上要比这套还大一些。这套自称79平的房子，一家人住着竟略显拥挤。
张女士心里隐隐不安，难道自己被骗了吗？她没有妄下定论，而是找来一把尺子当场测量。
这一量问题也就大了，这套号称79平的房子，实际实际面积竟然只有30来平，缩水了一半多，这差距也太大了。
张女士相当气愤，本想让孩子住的舒坦宽敞，才花这么大价钱租房子，谁知还不如原来的小家，这就是妥妥的欺诈。
要是知道这房子只有30来平，她绝对不会考虑，更不会花每月8000多的高价来租，拿人当冤大头。
于是，她找到中介和房东讨要说法。
房东列出一个公式，表示老房子的实际面积就是这么算的，不存在欺骗隐瞒一说。
而中介也在一旁打圆场，还表示挂在网上的面积和价钱都是根据房东的要求来写的，实际面积他并不知情。
这些搪塞的说法张女士无法接受，他和中介与房东多次沟通协商，结果两个月过去了，对方都没有给出一个合理的说法，只说会退还4200元的居间费。
张女士对此并不满意，反映给了记者。
《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
房东和中介隐瞒了房屋的真实面积，以79平米的虚假信息诱导张女士签订租赁合同，明显构成了欺诈行为。
张女士有权请求法院或者仲裁机构撤销租赁合同，还可以要求房东退一赔三，并支付其他的损失，比如搬家费、临时住宿费等。
记者试着联系房产中介，但无人接听，于是，他们一起来到了中介门店。
门店负责人表示，这名业务员的行为确实违反了公司规定，按照正常流程，挂牌之前必须要实地去核实房产信息，面积、地段、房屋内设施等。
而且必须合适房产证，不能是房东说什么就是什么，这就乱套了。
负责人表示，公司会对涉事业务员进行处罚，并且积极和房东沟通，协商接下来的事宜。
虽然这是业务员的行为，但业务员代表公司，中介公司和业务员都要为此事承担责任。
《民法典》第962条规定：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
本案中，中介公司未尽到实地核实房产信息的义务，仅凭房东的说法就挂牌出租，且没有核实房产证信息，将30多平的房子挂成79平，显然存在过错。
所以，业务员和中介公司应对张女士的损失承担连带赔偿责任。
但截止目前，各方没有给张女士合理的解释和处理方案，房东的态度依然比较强硬。
张女士完全可以通过法律途径来解决此事，维护自己的合法权益。
此事也给大家提了醒，租房子一定不要怕麻烦，签合同之前必须实地考察，看面积、采光、装修状况等，不然很容易踩坑。
信源：光明网 2025.6.10
