1992年,张女士花了33万在深圳买了一套房,之后就去国外居住了,直到2020年张女士整理资产时才想起自己28年前的这套房产,而当时这套房产估价已经达到了600万。 1992年,张女士花33万在深圳买了套房,之后出国生活,整整28年没管这事儿。2020年整理资产时,她突然想起这套房,估价已飙到600万,翻了18倍!可房子却被陌生人占着,还声称是合法买来的。这房子咋就被占了?陌生人怎么得手的?张女士还能拿回来吗? 1992年,深圳还是个发展中的城市,房价远没现在这么夸张。那会儿33万能买套不错的房子,尤其在改革开放前沿,房产市场刚起步。张女士当时可能看中了深圳的潜力,花33万买下这套房。不过买完没多久,她就因工作去了国外,房子就这么空着,没租出去也没卖。这在当时不算啥稀奇事,毕竟很多人买房就是放着等升值,可谁也没想到这一放就是28年。 那时候的深圳,经济特区政策刚推行没几年,吸引了一堆人来淘金。房价虽然比内地高,但跟今天比简直是白菜价。比如90年代初,深圳有些地段均价才一千多一平米,张女士这套房按33万算,可能有个一两百平,位置也不差。可惜她出国后,压根没工夫管这套房,房产证估计都扔柜子里吃灰了。 到了2020年,张女士可能因为疫情回国,或者单纯想整理下资产,突然想起自己在深圳还有套房。她一查市场行情,傻眼了——这套房估价600万!28年翻了18倍,这涨幅在深圳不算夸张,毕竟这些年深圳房价涨得跟坐火箭似的。从90年代的千把块一平,到2020年动辄几万一平,尤其核心地段,600万可能还算保守估计。 可高兴没多久,她发现问题大了:房子居然住着陌生人!这帮人还理直气壮,说自己是合法买来的,有合同有手续。张女士估计懵了,自己从没卖过房,咋就成别人的了?这事儿搁谁身上都得炸毛。她赶紧让自己弟弟去查,看看这到底是怎么回事。 张女士弟弟一上手调查,才发现事情没那么简单。原来这些年,深圳楼市火爆,不少老房子因为长期无人管理,成了某些人眼里的“肥肉”。这伙陌生人很可能伪造了买卖合同,钻了法律空子,把房子占为己有。可能的情况是,他们利用张女士长期不在国内,房产信息又没及时更新,找了个假身份或者中介,伪造了交易手续。这种事儿在房产市场快速发展时并不少见,尤其90年代登记制度还不完善,漏洞多得很。 弟弟也不是吃素的,他先去物业和房管部门查了原始记录,确认张女士才是房主。接着又找了律师,分析这伙人的“合同”漏洞百出,根本站不住脚。查下来发现,这帮人压根没正规过户记录,所谓的“合法购买”就是一堆假文件。真相大白后,张女士这边有了底气,开始跟这伙人交涉。 弟弟带着证据找上门,直接摊牌。那伙人一开始还嘴硬,说自己花了钱买的,不能白搬走。可面对张女士这边的房产证和律师函,他们也慌了。毕竟伪造合同这事儿不光站不住脚,还可能吃官司。弟弟这边也没急着上法院,先试着协商,摆事实讲道理,同时暗示如果不搬就走法律程序。 这招挺管用,那伙人估计也掂量了下,硬扛下去没啥胜算,还得赔更多。最终他们妥协了,搬离房子。张女士没花太多精力就拿回了属于自己的房产。不过这事儿也让她捏了把汗,要不是及时发现,这600万的房子可能真就没了。 这事儿反映了深圳楼市这几十年的疯狂变化。从90年代的低房价到2020年的天价,房产成了不少人眼里的金矿。可市场热得发烫,法律跟不上趟儿时,就容易出乱子。张女士这套房空置28年还能拿回来,算运气好,但多少老房子因为无人看管,被人钻空子占了,主人却没这么幸运。 法律纠纷在这过程中也挺常见。像伪造合同、假过户这种手段,90年代到2000年代初尤其多。后来国家房产登记制度完善了,联网查询普及了,这种事儿才少起来。可对个人来说,房产再值钱,管理跟不上,照样可能打水漂。张女士这案例提醒大家,投资房产不是买了就完事儿,后续维护和法律意识缺一不可。 张女士这套房的故事真挺唏嘘,33万变600万听着爽,可差点被人占了也够吓人。好在她弟弟给力,靠协商和法律拿回来了。这事儿让人想想:房产投资真得盯紧了,法律保护再强,自己不上心也白搭。你咋看这事儿?有没有啥类似的经历?欢迎留言聊聊你的想法!
深圳人主要从哪里来?
【16评论】【7点赞】
用户94xxx18
张女士太善良了,应该还要向他们收取28年的房租。
M 2815
这故事之发过一次,宝安的
十年河东
房子没上锁?还是上锁了被破门而入?破门而入的话是刑事罪了吧?
用户11xxx82 回复 05-22 21:51
90年代可不像现在
添乱小能手
九十年代的房子,还值600万还不赶紧卖出?
林説説 回复 05-23 13:50
我们这西湖边随便一套八九十年代的老房子都上千万。你要不来买一套?
老六
扯淡,就算一百五十平,2020年,600万,合着才4万一平,盐田东边吗
用户10xxx32
这张女士也算是有财运过了28年房子升值赚到六百万真是幸运
非洲紫罗兰
92年房价33万怎么就白菜价?除了做生意和效益非常好,一般工资根本不可能买得起,那时也没有开放房贷。
用户93xxx73 回复 06-23 06:27
这明显胡乱编的,一点逻辑都没有,如果说92年的房子都要30多万才能买的到,20年的时候绝对不可能只值600万好吧,
煋煌
算他命好,如果此地城中村改造,房子都置换没了…有能力查原资料,怎么不找谁办理此犯法之事?
用户10xxx73 回复 05-28 15:35
如果真的找了可能房子就不属于她啦
梦想起航
怎么不索赔,可以找他们赔偿财产损失费
实话实说
1
谭勇
逆权侵占合理,我支持占房之人!
用户10xxx52
张女士一家是外籍人士,真正要是打官司可怕不好告,除非另立遗嘱赠送给国内的弟弟,等死后弟弟真正继承到了你国内的财产才有合法的身份起诉,
用户10xxx66
一毛都没有收获
重重滴
92年的33万,相当于当时普通人的100年工资
翻江倒海
92.3年的30多万你说算不算多??跟现在的600多万是不是相等??
用户10xxx08
狗比。这些人很无耻,白白住了28年,不知道怎么能安心的住着,强盗
大帅
就是这些人买了房不住导致房价猛涨,买房三年内不住满六个月的就该没收
谭勇
逆权侵占合理!
用户10xxx80
就这么被人白住了28年?
迸发激情
你们要明白,92年的33万远大于现在的600万
时间炖鱼
狗屁,别的地方我还信。深圳会能找到92年30万的房子?
刘实
都是故事,直接报警就全OK了
龙行天下
假的,大家都别信,假的不能在假了
100年不坏
别她妈再编了
风花雪月
交务业了没有
水土不服就服你
跟小学生一样的文章
留炸滚蛋
小便真会编
保持低调
胡扯,这种事不报警吗?假证件不仅是搬离那么简单了,可能还要坐牢
佛山无影脚
这不是诈骗罪和非法占有罪吗?数额巨大怎么不将犯罪份子绳之以法?
南来北往
前几年这事不少