9月18日,西安12宗共计658.835亩开发用地成交,其中商业用地5宗148.07亩,住宅用地7宗共计510.765亩。

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住宅用地方面,未央区的2宗共约176亩商住用地,西咸新区招诚永盛房地产有限公司(招商蛇口)摘得约77亩地,西安融翔昱合置业有限公司(龙翔)摘得约99亩地。
灞桥区1宗约11.102亩商住用地,被西安市纺织城开发建设有限公司摘得。
高新区2宗共约179.66亩住宅用地,陕西中铎房地产有限公司摘得约54亩,西安天地源房地产开发有限公司摘得约125亩。
航天基地的103.777亩商住用地,则被西安尚承泰置业有限公司以45900万元的总价摘得。
另外,鄠邑区1宗40.215亩商住用地成交。

未央区2宗约176亩地
地块一
地籍编号WY9-13-397,地块位于未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北,净用地面积76.876亩,住宅、商服用地。
起始价73800万元,竞买保证金14760万元,容积率1.2≤R≤2.3,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
地块成交总价73800万元,亩单价960万元/亩,楼面地价约6261元/㎡,摘地企业为西咸新区招诚永盛房地产有限公司。
地块二
地籍编号WY9-25-394-1,地块位于未央区行舍路以东、太华路以西、仁宇路以北,净用地面积99.138亩,住宅、商服用地。
起始价115280万元,竞买保证金23056万元,容积率1.2≤R≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
地块成交总价115280万元,亩单价1163万元/亩,楼面地价约6977元/㎡,摘地企业为西安融翔昱合置业有限公司。

这2宗地均位于未央区团结村板块,是西安城市更新重点板块之一,板块内地铁、学校、公园、商业等配套齐全。
板块内地铁10号线、4号线,西安团结实验学校,爱知中学未央校区、西安高级中学、红旗铁路公园、龙湖未央天街等环伺,居住条件成熟。尤其是爱知中学未央校区的开工建设,让大家再次把目光聚集在该板块。
目前板块内发展迅速,地块内有纯新盘绿城绿汀芳菲、保亿润园,周边有在售项目保利未央璞悦等,这是招商蛇口、龙翔首进团结村板块,随着这2宗地的成交,未来在该板块选择新房的空间也更大。

高新区2宗约180亩地成交
地块一
地籍编号GX3-17-56,地块位于高新区星虹二路以东、骏业路以北,净用地面积54.28亩,住宅用地。
起始价80380万元,竞买保证金20000万元,容积率1.2≤R≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
地块成交总价80380万元,亩单价1481万元/亩,楼面地价约10097元/㎡,摘地企业为陕西中铎房地产有限公司。

宗地位于高新丝路科学城,地块方正,在板块内容积率较低。地块周边地铁、公园、医疗等配套成熟。其南侧为天地源永安华府项目,东侧一路之隔是已开学的高新第51小学,地块北侧还有几宗住宅用地待供应。此外周边地铁6号线、15号线、国际医学中心、永安渠等配套完善。
地块二
地籍编号GX3-22-73,地块位于高新区天谷六路以北、云水三路以西,净用地面积125.377亩,住宅用地。
起始价201500万元,竞买保证金40500万元,容积率1.2≤R≤2.3,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
地块成交总价201500万元,亩单价1607万元/亩,楼面地价约10481元/㎡,摘地企业为西安天地源房地产开发有限公司。

该宗地位于高新丝路软件城,地块面积大,容积率相对较低,后期开发可发挥空间大。地块东侧是天地源云水天境,西侧是保利天汇项目,北侧是待开发地块。周边西三环、高新云巴、高新20小、人才公园、高新国际会议中心、昆明池等配套环伺,板块本身关注度高。

航天基地104亩地成交
地籍编号HT01-24-54,地块位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南,净用地面积103.777亩,住宅、商服用地。
起始价44900万元,竞买保证金9000万元,容积率1.2≤R≤1.96,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。
地块成交总价45900万元,亩单价1106万元/亩,楼面地价约8462元/㎡,摘地企业为西安尚承泰置业有限公司。

本次成交宗地,面积超百亩,容积率低(容积率1.2-1.96),地块本身条件好,也具备打造高端住宅的条件,其产品值得期待。
地块周边航天七小、航天五小、地铁15号线、星河运动公园、航天城中湖公园等环绕,配套成熟,位置优越。

灞桥区约11亩地成交
地籍编号CB5-2-213-1,地块位于灞桥区长乐东路以南,储备用地以北,长荣北路以西,净用地面积11.102亩,住宅、商服用地。
起始价11750万元,竞买保证金2350万元,容积率1.2≤R≤2.73,建筑密度≤35%,绿地率≥34%。
地块成交总价11750万元,亩单价1058万元/亩,楼面地价约5815元/㎡,摘地企业为西安市纺织城开发建设有限公司。
该地块位于长乐东路沿线,近长乐坡地铁口,位置不错,周边配套成熟。不过成交地块体量小,后期开发发挥空间较小。