这个盘火疯了🔥中寰悦府值不值得买？

[向右R]宝子们，今天J博士来给大家盘一盘武汉中寰悦府，最近想在武昌滨江买房的朋友，这篇笔记一定要码住！​ [一R]户型亮点​ 中寰悦府定位纯粹改善，只有建面约 148㎡和 172㎡两种四房户型。​ 148㎡户型采用热门的四叶草布局，[笑哭R]高效利用空间，南北通透，几乎没有浪费面积。作为准四代住宅，实际得房率超 92%。外部有私享电梯厅，内部 LDKB+G 一体化设计，南向大横厅搭配落地窗 172㎡户型是双套房设计，主卧及北向次卧可灵活打通，能打造出超舒适的空间格局，满足家庭不同阶段需求。​ 周边配套🗺​ 交通便利，楼下就是 5/7/8 号线三地铁交汇的徐家棚站 🛍商业氛围浓厚，万象城、万象汇、龙湖天街、中商世界里四大商业体环绕 医疗资源丰富，直线 3km 范围内有多家一级及以上医院，为健康保驾护航。​ 但周边繁华意味着人流量大、车流量多，居住环境可能没那么安静。​ [二R]价格对比​ 中寰悦府 1、2、5 号楼已取证，148 平户型备案单价约 2.6 万起，折后单价差不多 2.4 万起（低楼层），总价在 380 - 420 万左右；172 平户型位于 5 号楼，价格整体比 148 平稍高一点 。项目带装修交付，装标 5000 元 / 平。​ 周边新房中，武汉印毛坯价格 2.2 万起，联发悦榕华毛坯均价 2.3 万左右，加上装修价格和中寰悦府相近，但中寰悦府在产品和得房率上更具优势。稍远的中海东湖玖章价格 2.8 万起，均价 3 万左右带装修，不过中寰悦府更靠近滨江板块，且是准四代产品，得房率更高。​ 对比周边二手房，月亮湾壹号成交均价 2.7 万出头,中寰悦府带装修 2.7 - 2.8 万左右，价格上有一定优势。 [三R]教育属性📚​ 项目规划有新的滨江实验九年制学校，拟定 36 班，目前学校还在设计中，预计近两到三年完工，但一年级对外招生时间尚未明确。 如果着急上学，可能不太适合；刚结婚的小夫妻时间上还等得起。​ 总体而言，中寰悦府在户型设计、周边配套以及价格对比上都有可圈可点之处，但也存在一些不足。 [哭惹R]大家可以结合自己的实际需求和预算来综合考量～有问题欢迎在评论区留言 武汉买房 四代住宅 楼市资讯 武昌买房 中寰悦府 华润中寰悦府 华润