据西安住建局官方消息：9月，西安全市存量房（二手房）网签备案面积84.33万㎡；其中，住宅网签备案7570套，面积77.87万㎡。无论是网签备案面积，还是备案套数，双双上涨。

9月西安二手房成交7570套

9月西安全市二手房成交7570套，与8月（7255套）西安二手房网签套数相比，环比上涨4.34%。从数据来看，9月西安二手房市场活跃度有所增加，成交量上涨；与去年同期相比，同比上涨1.58%，今年9月二手房网签量略有增加，波动幅度较小。

今年第三季度，西安全市二手房累计成交23621套，与2024年第三季度网签的24791套相比，今年二手房的成交量同比减少了4.7%，网签量下滑明显。

与2023年第三季度的22428套相比，今年第三季度二手房的网签量则有所上涨。

不过，拉长时间看，与去年1-9月西安二手房网签量（72471套）相比，今年1-9月，西安共计74135套二手房完成网签备案，比去年同期上涨2.32%。

今年前9个月中，3月份是今年网签最多的月份，网签10470套。4月9635套，6月9147套，均在9000套以上；5月、7月，这三个月的网签量均在8000套以上；8、9月则分别为7255套、7570套，而今年二手房成交最少的则是1月、2月，均不足7000套。

西安二手房挂牌量约20万套

以目前西安二手房的网签量来估算，今年全年西安二手房的成交量大概率也将在10万套左右。

目前，西安的新房、二手房环比价格连续数月均处于下降的态势，对自住的购房者，选择空间更大。新房方面，出现了低价盘、优惠折扣、工抵房等；二手房方面，供大于求，议价空间大。甚至在同一区域，新房二手房之间的价差越来越小。

据某第三方平台数据显示，目前西安二手房挂牌量约20万套，妥妥的买方市场，对于想要选择二手房自住的购房者，选择空间更大，既能控制预算、同时也能选择学区更好、配套更成熟、更心仪的房源。