逃离美国：加拿大人为何抛售美国房产 加拿大人正大规模抛售他们在美国的房产。从佛罗里达的阳光海滩到亚利桑那的沙漠别墅，这些地方曾是加拿大人冬天的避寒天堂，如今却被他们果断放弃。亚利桑那州的房地产经纪人透露，今年年初，加拿大人挂牌出售的房源从去年的100套激增至700套，而想在美国买房的加拿大人骤降四成。更引人注目的是，加拿大人不仅在卖房，还开始抵制赴美旅游，曾经热闹的美加边境，如今仿佛蒙上一层寒意。 这一切究竟为何？特朗普的25%关税政策和“加拿大应成为美国第51州”的惊人言论，成为了导火索。加拿大人为何对这个老邻居如此疏远？是经济压力，还是政治恐惧？这场“撤离潮”又将如何影响美加关系？让我们深入剖析这场风波的来龙去脉。 先从经济角度说起。加拿大人卖房，离不开现实的财务考量。过去几个月，加元兑美元汇率持续下跌，今年年初更是触及22年来的最低点。这对在美置业的加拿大人意味着什么？持有房产的成本显著增加。物业管理费、保险、房产税，这些开支都要用美元支付，而加元贬值让每笔账单都变得更重。以美元结算不仅规避了汇率风险，还能趁美国房价高企赚取差价。 而政治因素是这场撤离潮的核心推手。特朗普上台后，对加拿大商品征收25%的关税，这让加拿大人感到被“针对”。更令人不安的是，他多次公开宣称加拿大应成为美国的“第51个州”。这种言论在加拿大人看来，不仅是挑衅，更是对国家主权的冒犯。加拿大人担心美国政府可能进一步对在美置业的加拿大人采取措施，比如提高房产税或出台更严格的监管政策。这种担忧并非无据可依，美国已颁布新规，要求在美停留超过30天的外国人必须向政府登记。这让许多加拿大人开始揣测：未来会不会有更严苛的旅行或财产限制？ 这种不安情绪迅速在加拿大人中蔓延。佛罗里达的房地产经纪人凯 琳·斯皮诺观察到，今年以来，她接手的加拿大客户挂牌房源数量是往年同期的两倍，而有意在佛罗里达购房的加拿大人几乎销声匿迹。她曾收到一位加拿大客户的邮件，对方原本计划在南佛罗里达购置一套价值百万美元的公寓，如今却写道：“我本来很认真地想买房，但特朗普这样对待加拿大，我决定放弃”。 亚利桑那州的房地产经纪人迈尔斯·津巴卢克也证实了这一趋势。在大凤凰城地区，加拿大人出售房产的挂牌量从去年的100套猛增至今年的700套，而同期购买房产的加拿大人数量下降了40%。 他分析，汇率波动起到一定作用，但特朗普的关税政策和“吞并”言论才是加速抛售的关键。许多加拿大人表示，他们在美国感到越来越不受欢迎，甚至担心财产安全会受到威胁。 这场撤离潮的规模有多大？数据或许能说明问题。根据美国全国房地产经纪人协会的统计，加拿大人长期以来是美国房地产市场最大的外国买家群体。2010年至2013年，他们占外国买家的23%，去年仍以13%的比例位居榜首。在佛罗里达，加拿大人占外国买家的17%；在亚利桑那，外国人拥有的住宅中，90%以上属于加拿大人。这些数字彰显了加拿大人对美国房地产的巨大影响力。然而，如今这股影响力正在迅速消退。 这场撤离潮的意义远不止房地产市场的波动，而是美加关系的一次深层裂痕。作为邻国，美加共享8000多公里的边境线，经济高度互补，人员往来频繁。加拿大人冬天去佛罗里达晒太阳，美国人夏天去加拿大露营，这种生活方式几乎成为两国文化的一部分。然而，特朗普的政策和言论却让这种默契蒙上阴影。关税战让加拿大人感到经济压力，“吞并”言论则触碰了他们的民族尊严。 更令人担忧的是，这场撤离潮可能只是冰山一角。如果美加关系继续恶化，影响可能从房地产市场扩展到旅游、贸易乃至文化交流。试想，加拿大人不再去佛罗里达度假，美国人也不再去班夫滑雪，这样的场景会是怎样的冷清？曾经亲密的邻居，如今却渐行渐远，这难道不是一种遗憾？ 当然，也有人认为，加拿大人卖房只是短期内的理性选择。房地产市场有其周期，政治风波也可能随时间平息。如果特朗普的政策软化，或者加元汇率回暖，加拿大人或许会重返美国市场。然而，当前的事实是：加拿大人正在用实际行动表达态度，他们宁愿回到寒冷的加拿大，也不愿在美国继续“冒险”。 这场撤离潮如同一面镜子，映照出美加关系的微妙变化。特朗普的关税和“吞并”言论，或许只是为了在谈判桌上占据主动，却意外触发了加拿大人对身份和安全的深层焦虑。普通人的故事，折射出国与国之间信任的脆弱。当邻居之间的默契被打破，修复裂痕需要的不只是时间，还有更多的诚意。 未来会怎样，美加关系能否重回正轨？这些问题暂时没有答案。但可以肯定的是，这场“加拿大人逃离美国”的风波，已经为我们敲响警钟：国与国之间的关系，从来不只是政客的博弈，更是普通人生活的真实写照。
